Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 3 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche 253 m²<br/>Grundstück Kirchherten Bedburg / Kirchherten 50181

Monat
3Zimmer
106 m²Wohnfläche
253 m²Grundstück

Herr Michael Blesing

m² Immobilien GmbH

Neuwertig, freistehend, modern ! Ideal für Paare oder eine kleine Familie!

Hier der Link zur Photoshow: https://vimeo.com/1014563027 / Kennwort: m2

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause !

2006 wurde dieses wirklich schöne und super gepflegte freistehende Einfamilienhaus erbaut, ist also fast noch als neuwertig zu bezeichnen. 106 m² Wohnfläche auf einem 253 m² Eckgrundstück in einem reinen Wohngebiet (Spielstrasse) lassen kaum noch Wüsche offen. Der jetzige Eigentümer hat in den letzten beiden Jahren mit viel Liebe zum Detail noch investiert und Verbesserungen durchgeführt und damit den hohen Wohnstandard gesichert, siehe Ausstattung/Beschreibung.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-Wc, einen Abstellraum (Abstellmöglichkeit Waschmaschine und Trockner) mit Zugang zur Garage und das große Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen sowie die moderne, offene Küche.
Zur Zeit stehen Ihnen im Obergeschoss 2 Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad und ein offener Galeriebereich zur Verfügung. Optional besteht die Möglichkeit, den Galeriebereich als weiteres Zimmer umzugestalten oder über einen wohnlichen Ausbau des Dachbodens nachzudenken.

Das Haus ist nicht unterkellert, es steht Ihnen aber ausreichend Stauraum zur Verfügung.

Der neu angelegte Garten besticht durch großzügige Terrassenflächen mit ausreichend Überdachungen ( Markise mit Beleuchtung ) und neu angebrachtem Sichtschutz.

Eine geräumige Garage mit Zugang zum Garten rundet das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche
Garten
Terrasse
offener Kamin

Lage

Kirchherten, Bedburg / Kirchherten (50181)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bedburg ist eine Stadt im Rheinland in Nordrhein-Westfalen mit rund 25.000 Einwohnern. Sie gehört zum Rhein-Erft-Kreis im Regierungsbezirk Köln. Seit 2011 besitzt sie den Status einer mittleren kreisangehörigen Stadt.
Bedburg liegt linksrheinisch in der Kölner Bucht zwischen den Großstädten Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Aachen und grenzt an den Naturpark Rheinland sowie im Uhrzeigersinn an folgende Städte und Gemeinden: Jüchen, Grevenbroich, Rommerskirchen (alle Rhein-Kreis Neuss), Bergheim, Elsdorf, Titz (Kreis Düren) und indirekt Erkelenz.
Die Autobahn A61 ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in die umliegenden Großstädte.
Diese besondere Immobilie zeichnet sich durch eine zentrale und zugleich ruhige Lage in Bedburg -Kirchherten aus, sodass Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zu einladenden Grünflächen profitieren, die entspannte Momente versprechen. Für Besorgungen des täglichen Bedarfs erwarten Sie mehrere Supermärkte sowie Geschäfte und Dienstleister im etwa 7 Autominuten entfernten Bedburg Kaster- die nächste Bäckerei, einen örtlichen Frischmarkt sowie einen Hofladen und die Volksbank erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, ebenso finden Sie zwei Restaurants vor Ort. Auch eine Arztpraxis und Apotheke befinden sich vor Ort. Familien profitieren darüber hinaus von einem umfassenden Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, die bequem, fußläufig oder mit dem Fahrrad besucht werden können. Eine Grundschule und 2 Kindergärten sind vor Ort. Den Bedburger Bahnhof erreichen Sie nach ca. 7,4 km. Über die nahe gelegene A61 und A44 können Sie die Regionen Köln, Düsseldorf und Aachen binnen 30 Minuten erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

449000 €

4.235,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.235,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.316 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.241 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges RECHTSHINWEIS
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

m² Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen

Herr Michael BlesingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6zv58

Referenznummer: 4380