Doppelhaushälfte zum Kauf

700000 €700.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 2284 €/Monat

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4Zimmer

145 m²Wohnfläche

490 m²Grundstück

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Büchenbach - Dorf, Erlangen (91056)

Gepflegte, helle 4,5 Zimmer-Doppelhaushälfte (ca. 145 m2) im beliebten Erlanger Stadtteil Büchenbach zu verkaufen!
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1966 fertiggestellt und kommt aus erster Hand. Die Eigentümer wuchsen in diesem Haus auf. Es handelt sich um das Elternhaus.
Die Wohnfläche beträgt knapp 150 m², die Grundstücksfläche ist für eine DHH großzügig bemessen und beträgt ca. 490 m². Das Grundstück ist privat gehalten!
Im Erdgeschoß befindet sich der Windfang, das großzügige Wohnzimmer das man zur Küche öffnen könnte, der Zugang aus dem Wohnzimmer zur Terrasse, die Küche inkl. Einbauküche und ein Flur zum Treppenhaus sowie ein WC. Im ersten Stock befinden sich drei Zimmer und ein geräumiges Bad. Im ausgebauten Dachgeschoß befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer und ein kleines Bad.
Im Souterrain befindet sich zusätzlich noch ein Partyraum/zusätzliches Zimmer, die Waschküche und der Heizungsraum mit Öltank. Kein lästiger Ölgeruch.
Vor dem Haus gibt es eine geräumige Garage, die man im hinteren Teil renovieren müsste mit vorliegendem Stellplatz und einen Vorgarten. Weitere Parkplätze befinden sich vor dem Haus.
Das Haus ist durch die Himmelausrichtung und die Fenster hell und freundlich gehalten.
Die Kaufpreisangabe ist ein Richtpreis und kann ggf. variieren.
Achtung: Bitte kontaktieren Sie uns nur dann wenn Sie
1. Die Finanzierung gesichert haben
2. Zeitnah kaufen möchten
3. Keinen "Ausflug" unternehmen wollen um einfach "mal zu schauen"
4. Es handelt sich um ein älteres Gebäude, in dem nicht alles "wie neu" ist
Es ist allerdings wertstabil und gut gebaut.

91056 Erlangen
Familienfreundliche Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr in Erlangen Büchenbach. Ideal für Kinder. Vom Alter her gemischte Nachbarschaft. Es handelt sich um ein reines Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und Doppelhäusern. Einrichtungen des täglichen Bedarfs findet man in fußläufiger Entfernung bzw. schnell mit dem Rad.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung