Bürofläche zur Miete

1500 €1.500 €Nettomiete zzgl. NK

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92,5 m²Bürofläche

ab 92,5 m²Teilbarkeit

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Winterhude, Hamburg (22301)

Das aus dem Jahre 1904 stammende Gebäude befindet sich in der Hofreite hinter dem an der Dorotheenstraße 95 liegenden Wohn- und Geschäftshaus und ist durch einen Torbogen über einen schön gepflasterten Weg erreichbar. Sowohl das Vordergebäude als auch das hinten liegende Bürohaus befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

In dem Gebäude gibt es insgesamt 5 Gewerbeeinheiten, wovon sich eine Einheit im Erdgeschoss und in den beiden darüber liegenden Etagen je 2 Büros befinden. Das angebotene Büro liegt im 1. Obergeschoss links.

Bei den Mietern des Hauses handelt sich um sehr ruhige und überwiegend kreativ tätige Unternehmen mit wenig Publikumsverkehr. Wer diese Atmosphäre sucht, wird sich hier gleich zuhause fühlen.

1A-Lage Der Stadtteil Winterhude Süd liegt im Bereich der Außenalster, Mühlenkamp, Gertigstraße, Barmbeker Straße und südlicher Stadtpark und wird bestimmt von der westlich gelegenen Villenbebauung. Die Barmbeker Straße in östlicher Richtung kann als Grenze angesehen werden. Hier erschließt sich rund um den Schinkelplatz eine klassische Mehrfamilienhausbebauung. Das Zentrum des südlichen Winterhude bilden der Mühlenkamp mit der Mühlenkamper Einkaufsmeile und die Gertigstraße.

Vom Poßmoorweg oder über den Mühlenkamp gelangt man in wenigen Minuten zu Hamburgs bekanntem Wochenmarkt am Goldbekplatz.

Das Haus Dorotheenstr. 95 liegt nahe der Straßenkreuzung Dorotheenstraße, Krohnskamp und Poßmoorweg.

Restaurants, Cafés, kleine Ladengeschäfte, aber auch Verbrauchermärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Apotheken sowie Ärzte vieler Fachrichtungen sind fußläufig erreichbar. Auch das Goldbekhaus, Zentrum der Winterhuder Stadtteilkultur, ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In der Nähe befinden sich als weitere kulturelle Einrichtungen das Theater im Winterhuder Fährhaus und das Kulturzentrum Kampnagel. Der Stadtpark und das Planetarium sind ebenso in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar wie die Außenalster. In Winterhude sind Sie quasi mittendrin.

Haltestellen der Buslinien 25 und 6 sind ganz in der Nähe. Die U-Bahn-Haltestelle Sierichstraße ist nur ca. 700 m entfernt und in gut 2 - 3 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Stichworte Sonstiges: Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend