Bürofläche zur Miete

800 €800 €Nettomiete zzgl. NK

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83 m²Bürofläche

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Gartenstadt, Mannheim (68305)

Früher wurde hier ein Fahrradgeschäft betrieben, die letzten Jahre wurde die Immobilie als Bürofläche genutzt, es ist vieles denkbar in dieser beliebten Umgebung in der Gartenstadt.
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 83 qm und teilt sich wie folgt auf:
- Büroraum 1 mit ca. 18,9 qm
- Büroraum 2 mit ca. 27,9 qm
- Küche mit ca. 7,7 qm
- Aufenthaltsraum mit ca. 11,9 qm
- Lager mit ca. 8,3 qm
- Flur mit ca. 6,1 qm- WC mit ca. 2,2 qm
Die Räume eignen sich hervorragend für ein Gewerbe oder Dienstleistungsunternehmen mit hoher Kundenfrequenz oder als Einzelhandelsfläche.
Das Inventar kann vom bisherigen Mieter nach Absprache übernommen werden.
Es gibt für Ihre Kunden zahlreiche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Gartenstadt von Mannheim ist ein beliebtes Wohngebiet mit gelungener Infrastruktur und hervorragender Anbindung sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr wie auch kurze Anbindung an die Bundesstraßen B 38 und B 44 sowie die Autobahn A 6 Richtung Viernheimer Kreuz oder Saarbrücken.
Es gibt keinen Bebauungsplan, d.h. die künftige Nutzung muss sich "einfügen".

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: Strom 53,40 kWh/(qm*a), Wärme 252,10 kWh/(qm*a)
Heizung: Ofenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1950
* Büromöbel können nach Vereinbarung übernommen werden
* EDV-Verkabelung kann nach Vereinbarung übernommen werden Stichworte Gesamtfläche: 83,00 m²