Haus zum Kauf 225.000 € 6 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 1.000 m²<br/>Grundstück Germannsdorf Hauzenberg , Niederbay 94051

Monat
6Zimmer
150 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

Herr Egon Pilsl

Immobilien Pilsl Egon

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ehemaliges "Sacherl" mit großer Scheune und Carport

Entdecken Sie dieses behagliche, ehemals landwirtschaftliche Anwesen aus dem Jahr 1798, das Alt und Neu vereint. Umgeben von einem idyllischen großen Garten, bietet diese Immobilie eine Oase der Ruhe und Erholung.
Das Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung (separater Zugang) hat genügend Platz für Ihre Familie und Gäste. Hier verbinden sich historische Elemente und zeitgemäße Annehmlichkeiten zu einem angenehmen Wohngefühl.
Das ehemalige Stallgebäude, das durch beeindruckende Granitsäulen und einem Kreuzgewölbe besticht, dient derzeit als Werkstatt, Waschküche und Abstellraum. Es lässt sich jedoch ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen umgestalten. Die alte Scheune mit ca. 170 m² kann ganz unterschiedlich genutzt werden.
Der weitläufige Garten lädt nicht nur zum Entspannen und Genießen sein, sondern bietet auch Platz für eine mögliche weitere Bebauung, z.B 3-4 Einfamilienhäuser oder Geschosswohnungsbau.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett

Lage

Germannsdorf, Hauzenberg , Niederbay (94051)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Dorflage; Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Gastwirtschaft fußläufig. Zur Stadt Hauzenberg (mit Realschule) sind es 5 km, nach Untergriesbach mit
Gymnasium 9 km. Die Dreiflüssestadt Passau ist in 28km erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1798
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, gepflegt

Preise

Kaufpreis

225000 €

1.500 €/m²

Provision für Käufer

3% zuz. ges. MWSt. von 19% = 3,57%
aus dem verbrieften Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.037 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.963 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Stichpunkte: Baujahr Ursprung 1798, Anbau 1974, Holzfenster 1980, Kunststofffenster 1997, Ölzentralheizung 2014, Renovierung Wohnzimmer, Schlafzimmert, Bad 2014, Außenputz, Fassade 2022. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Pilsl EgonGewerblicher Anbieter

Stadionstr. 20, 94051 Hauzenberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Egon PilslDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g76s5n

Referenznummer: 26 (1/26)