Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

869000 €869.000 €2.897 €/m²

Finanzierung ab 3597 €/Monat

---

9Zimmer

300 m²Wohnfläche

825 m²Grundstück

---

Alt-Wiblingen, Wiblingen (89079)

---

Willkommen in einem repräsentativen Einfamilienhaus, das durch seine Großzügigkeit und seinen besonderen Charme besticht!

Dieses architektonisch beeindruckende Anwesen befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und erstreckt sich auf einem weitläufigen Grundstück von 825 m². Hier vereinen sich auf rund 300 m² Wohnfläche und zusätzlichen 239 m² Nutzfläche Eleganz und Geschichte in jedem Winkel des Hauses.

Das Objekt verteilt sich über drei Etagen und bietet Ihnen neun lichtdurchflutete Räume, die für ein beeindruckendes Raumgefühl sorgen. Neben den klassischen Wohn- und Schlafbereichen überrascht das Haus mit exklusiven Besonderheiten: Ein großzügiger Anbau beherbergt ein eigenes Schwimmbad sowie einen weitläufigen Party- und Freizeitraum, ideal für entspannte Abende mit Familie und Freunden oder repräsentative Anlässe.

Das Interieur spiegelt hochwertige Ausstattung und Liebe zum Detail wider - darunter erlesene Parkettböden, Naturstein in Fluren und Treppenbereichen sowie eine prächtige Nussbaumholzdecke in der hauseigenen Bibliothek. Jeder Raum erzählt seine eigene Geschichte und atmet den Charme vergangener Jahrzehnte, wodurch das Haus eine einzigartige Atmosphäre vermittelt.

Die flexible Raumaufteilung eröffnet vielseitige Möglichkeiten: Ob als großzügiges Familiendomizil, als Zweigenerationenhaus oder für das Arbeiten von zuhause aus - hier stehen Ihnen alle Optionen offen. So lässt sich das Anwesen bei Bedarf in zwei Wohneinheiten aufteilen, wobei der Anbau als separate Gewerbeeinheit oder Wohnung vermietet werden kann.

Gebaut wurde das Haus im Jahr 1958, und ein umfangreicher Anbau folgte 1973. Um den heutigen Standards etwas näher zukommen, wurden kontinuierlich Modernisierungen vorgenommen. Darunter eine Wärmedämmung in den 1980er-Jahren, neue Fenster Mitte der 1980er-Jahren sowie eine Dacherneuerung in den 1980er-Jahren. Zwei Garagen- und zwei Außenstellplätze komplettieren dieses besondere Angebot.

Dieses Haus mit unverwechselbarem Charme und enormem Potenzial wartet nur darauf, mit Ihnen neue Geschichten zu schreiben!

Sonstiges Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn!

So verkauft bzw. vermietet man heute Immobilien! Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 239,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen