Lagerhalle zum Kauf

835000 €835.000 €

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838 m²Lagerfläche

ab 400 m²Teilbarkeit

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Setterich, Baesweiler (52499)

Die Werkhalle besteht aus 2 getrennten Hallen, welche durch eine Verbindungstüre verbunden sind.
Sie verfügt über 2 große Tore die LKW-Anlieferungen zulassen.

Mit einer Gesamtfläche: von ca. 838 m², ist die Halle längsseits teilbar, so dass man zwei Hallen mit gleicher Fläche von etwa 419 m² pro Halle erhält.

In der Halle befinden sich noch Maschinen, Stapler usw. für Metallbearbeitung / Fensterbau,welche auf Wunsch gekauft
werden können. Ein Büro und Sozialräume wurden in der Halle integriert

Detailinformationen:
- 4 PKW-Garagen
- weitere Abstellflächen befinden sich vor und neben der Halle
- LKW-Einfahrt vorhanden
- Die Halle ist nicht isoliert und wird unbeheizt verkauft.
- Schwerlast-Betonboden
- Die Halle wird nur im Ganzen verkauft, kein Teilverkauf !
- Hallenfläche: ca. 838 m²
- Grundstücksfläche: wird noch vermessen
- Kaufpreis: € 835.000,-
- Maklercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer, vom Käufer zu zahlen.
- Verfügbarkeit: sofort oder später

Diese beiden Hallen befinden sich in Baesweiler-Setterich, direkt an der gut frequentierten Bundesstraße 57, welche Aachen mit Mönchengladbach verbindet.
Für Be-und Entladen ist die Zufahrt mit Sattelschlepper möglich.

Die Immobilie liegt in einem Mischgebiet, verschiedene Gewerbe befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Autobahnen wie A 44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande kann man über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler schnell über Zubringer erreichen.

Ihre Gewerbenachbarn betreiben u, a, Gartenfachmärkte, Handwerkerzentrum, Auto-Reparaturwerkstatt. Desweiteren findet man in Setterich, Verbrauchermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Behörden und Dienstleister

Baesweiler liegt in der Städteregion Aachen, beherbergt ca. 28.000 Einwohner und befindet sich an der Grenze zu den Kreisen Düren und Heinsberg.

Baesweiler zeichnet sich durch günstige Gewerbe-und Grundsteuer sowie hervorragende Infrastruktur aus, hier stehen Ihnen viele Einrichtungen zur Verfügung,

. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
. Shoppingmöglichkeiten in der beliebten Einkaufsmeile
. Bäckereien und Metzgereien
. diverse Verbrauchermärkte z.B. Aldi, Lidl, Norma, Edeka, Netto, Rewe,
. Gastronomiebetriebe, Bistros, Cafés und Eisdielen
. Sportplätze und Turnhallen
. Hallenbad, modernisiert
. Kindergärten
. mehrere Grundschulen
. Gymnasium
. Minigolfplatz
. den beliebten Carl­ - Alexander­ - Park oder auch Bergpark genannt, sowie etliche Rad- und Wanderwege

Baesweiler verfügt über folgende Ortsteile:

. Oidtweiler
. Beggendorf
. Setterich
. Floverich
. Loverich
. Puffendorf

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km und Aachen nur ca. 20 km von Baesweiler entfernt.

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Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen.

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[URL="https://www.immokoch.com/"]www.immokoch.com[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Lagerfläche: 838,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen