Mehrfamilienhaus zum Kauf

229000 €229.000 €995,65 €/m²

Finanzierung ab 948 €/Monat

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6Zimmer

230 m²Wohnfläche

808 m²Grundstück

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Gemmingen, Gemmingen (75050)

Diese Immobilie eignet sich ideal für Menschen mit viel Platzbedarf. Allerdings ist sie in einem Renovierungs- bzw. Sanierungsbedürftigem Zustand.
Es handelt sich um ein 2-Familienhaus. Das Baujahr ist leider nicht bekannt, im vorliegenden Wertgutachten wird 1962 als fiktives Baujahr festgelegt.
Im Untergeschoß befinden sich die Keller- und Technikräume sowie eine Garage.
Im Erdgeschoß ist eine Wohneinheit (momentan leerstehend) und eine weitere im 1. Obergeschoß (aktuell vermietet).
Das Dachgeschoß ist noch nicht ausgebaut und bietet daher weitere Wohnraumreserve.
Das Gebäude ist in Massivbauweise erbaut, auf dem Grundstück befindet sich noch eine große Scheune und ein Schuppen der als 2. Garage genutzt wird.
Eventeull ist es möglich die Scheune und den Schuppen abzureißen und auf dem freiwerdendem Platz ein weiteres Haus zu erstellen. Hierzu ist dann natürlich erst eine Baugenehmigung erforderlich.
Leider liegen uns die Grundrisse und die Wohnflächenberechnung aktuell noch nicht vor deshalb ist die Wohnfläche aus der geschätzten Bruttogrundfläche abgeleitet und somit nicht verbindlich.
Bruttogrundflächen:
UG: 130 m/2
EG: 127 m/2
1. OG: 119 m/2
DG: 119
Scheune: 99 m/2
Sobald uns genaue Daten vorliegen werden diese hier natürlich umgehend ergänzt bzw. berichtigt.
Lassen Sie sich diese Immobilie mit viel Potenzeial nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns um sich selbst zu überzeugen.

Gemmingen ist durch die Bundesstr. B 293, die unmittelbar am Ort vorbeiführt, sowie durch die BAB 6 mit den Anschlußstellen Sinsheim-Steinfurt an das überregionale Straßennetz angeschlossen.
Des Weiteren gibt es 2 S-Bahn Haltestellen die an der S4 (Karlsruhe-Heilbronn) liegen.
Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, eine ärztliche Grundversorgung, Kindergärten und Schulen sowie ein reiches Kultur- und Vereinsleben im Ort.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg