Rustico mit Pool in Einzellage
Objektbeschreibung
Das charismatische Rustico wurde ca. 1900 oder auch etwas früher erbaut. Es liegt in Einzellage auf einem Hügel, umgeben von Zypressen, Palmen und Olivenbäumen. Die Sicht aus jedem Fenster aus ist bezaubernd. Die 1,2 km Zugangsstrasse ist rustikal, wurde aber gerade, so wie in jedem Frühjahr überholt.. Man wird mit einem Fleckchen Erde belohnt, der einen hohen Erholungswert hat. Es hat 40 cm dicke Natur-Steinmauern, 1 Raum Das Kaminzimmer mit Sichtmauerwerk.1990 umfassend renoviert und ans Stromnetz angeschlossen.
Sehr von Vorteil: Eigenes Wasser mit zwei eigenen Quellen. Beste Trinkwasserqualität. Kein Wassermangel!
Ideal für Städter, die abschalten wollen.
- Fernsicht Pisa – Meer
- 1 km von kleinem Dorf entfernt, 3 km von Casciana Terme
- idyllisch und ruhig gelegen
Hier vergisst man den Alltagsstress! Eine Perle für Körper, Seele, Geist
Fest gemauerter Ping Pong-Tisch aus Carrara-Marmor
Sat-Schüssel mit einem TV-Gerät
Digitales Alarmssystem (verbunden ins Dorf und an die Zentrale in Florenz, Stand 2013)
Das Haus ist auf technisch gutem Stand, top unterhalten und verfügt über 1 Elektrostrahler im Badezimmer und über Holzöfen in allen Zimmern, inkl. Kaminzimmer und ein herrlicher (riesiger!) Brotbackofen in der Küche.
Die über hundertjährigen Nussbaumbalken sowie die Terrakottadecken sind unsichtbar stabilisiert worden. Das Dach wurde zementiert, mit Dachpappe versiegelt und wieder mit Ziegel eingedeckt.
Einfahrt
Massive armierte Backstein-Pilaster, welche mit einem festen Zaun das 1,5 ha längs der Naturstrasse absichert. Top gepflegter Garten!
Grundfläche aussen, 12 x 6 m plus Anbau von 2008 20 qm = 164 qm
Umgebung Haus
Rings um das Haus: Gepflegte und lauschige Plätze, Aussen-Barbecue, grosser Parkplatz, sehr schön angelegter Garten
Im oberen Bereich: Ebener Platz mit kleinem Pool (Durchmesser 420 cm, Tiefe 125 cm), der eingezäunt ist. 2 Tore.
Kinderschaukel. Idealer Standort, um die Sonne zu geniessen!
Land
1,5 ha: Davon Ein Teil Wald, Mind. 80 Oliven, grosse Anzahl Fruchtbäume, Lorbeer, Palmen, schöne Pinien und andere Bäume (u.a. Ginkobiloba), Zypressen
Einkauf und Restaurants
Energieklasse G
+ 2 Vorteile dazu
Begleitung auf deutsch bis das richtige Domizil gefunden ist und natürlich bis zum Vertrag, durch mich, vor Ort.
Anschluss an ein Netz aus netten Menschen gewünscht? Gern!:
https://www.immobilientoskana.com/Projekt-Leben-mit-Freunden-in-der-Toskana.htm
UND: Schreiben Sie mir auch gern was Sie genau suchen, ich suche dann ganz speziell für Sie! Herzliche Grüße, Kristina Schmidt 0039.3284844702 (WhatsApp)
Raumaufteilung
Aufteilung:
EG (5x6m)
Küche mit alten Sichtbalken (5x6 m)
Grosser Pizzaofen (neu schamottiert)
Holzofen (2 m x 2 m)
Kaminzimmer (5x6m)
Sichtmaurerwerk aus Natursteinen mit schönem Camino und Eisenofen, alter Leuchter
Badezimmer mit WC und Bidé, dieser Raum wurde 2008 nachträglich errichtet.
1. Stock 2 Schlafzimmer und Gästebad
