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Wohnung zum Kauf
394188 €4.227 €/m²
4Zimmer
93,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Christa Sinzinger
AREV Immobilien GmbH

GESUCHT - GEFUNDEN - GETRAUT - JETZT EIGENHEIM SICHERN!

Immobilienart: 4 Zimmer-Wohnung im 02. OG - Haus 1Lage/Objekt: Die Marktgemeinde Bad Wimsbach-Neyharting - auch als Kurort bekannt, liegt im Bezirk Wels- Land, Region Traunsee-Almtal und besticht durch die wunderschöne Landschaft, großartige Wanderwege und Kultureinrichtungen.
In dieser beliebten Marktgemeinde erbaut die Firma AREV-Projektentwicklungs GmbH eine Wohnhausanlage mit 24 Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen und oder Dachterrassen. Darüber hinaus stehen den zukünftigen Eigentümern eine Tiefgarage und ausreichend Freistellplätze zu Verfügung.Vermittlungstyp: KaufobjektDetails zur Wohnung: Diese moderne und hochwertig ausgestattete 4 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 93,25 m² Wohnnutzfläche besticht durch die durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Balkon ist das Highlight dieser tollen Wohnung.Diese Wohnung besteht aus: Vorraum, Bad, WC, AR, Küche mit Ess-/Wohnbereich und 3 Schlafzimmer und Terrasse.Nutzfläche: ca. 93,25 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 36,58 m² Dachterrasse und 1 Kellerabteil 3,76 m².Kaufpreis Wohnung Euro 394.188,00
(in Worten: Euro dreihundertsechsundachtzigtausendsechshundertachtundachtzig)Kaufpreis 2 Tiefgaragenplätze Euro 51.000,00
(in Worten: Euro einundfünfzigtausend)Nebenkosten:- Grunderwerbsteuer 3,5 %,
- Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, ENTFÄLLT AB 01. APRIL 2024
- etwaige Finanzierungskosten
- Kosten der Vertragserrichtung durch Herrn Dr. Steinbüchler (Rechtsanwälte Dr. Bernhard Steinbüchler, Mag. Harald Mühlleitner, Mag. Georg Wageneder Marktplatz 10, 4490 St. Florian) (1,5% des (Brutto-) Kaufpreises zzgl 20 % Ust. und Barauslagen) für Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag und grundbürgerliche Durchführung - zzgl. für Übernahme der Treuhandschaft bei Fremdfinanzierung durch die Käufer 0,3% der Treuhandsumme (Kreditsumme)
(siehe Anlage Nebenkostenübersicht)Vermittlungsprovision: provisionsfrei für den KäuferAlle Wohnungen sind ausgestattet gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (ohne Möblierung od. sonstiger eingezeichneter Einrichtungen). Alle grafischen Darstellungen sind symbolhaft (Symbolgrafik) zu verstehen und geben die Wirklichkeit nur andeutungsweise wieder - die tatsächliche Ausführung kann aufgrund von behördlichen Auflagen und technischen Erfordernissen maßgeblich abweichen. Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten!

Kontakt: AREV IMMOBILIEN GMBH, Immobilienmakler
CHRISTA SINZINGER
Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at
T: 0732/ 605533-361, M: 0664/85 48 361,
christa.sinzinger@arev.atEnergiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 33,60

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • 2. Geschoss

Lage

Biberstraße, Wimsbach (4654)
Sonnige Lage, Grünlage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Ebene Lage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

  • Zustand der Immobilieprojektiert

Preise

Kaufpreis
394188 €
4.227,22 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Weitere Informationen

Energiepass Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 33.6
Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 93,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,79 m², Bundesland: Oberösterreich, Gemeindecode: 41803, Wohnungsnr.: 9

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AREV Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hannesgrub Süd 6, 4911 RIED IM INNKREIS
Frau Christa SinzingerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g7955m
Referenznummer: 4020/7644048
Frau Christa Sinzinger
AREV Immobilien GmbH
  • Exposé