Doppelhaushälfte zum Kauf

498000 €498.000 €3.984 €/m²

Finanzierung ab 1672 €/Monat

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4Zimmer

125 m²Wohnfläche

270 m²Grundstück

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Sinthern, Pulheim (50259)

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Die Immobilie befindet sich in Pulheim, einer attraktiven Stadt in der Nähe von Köln. Dieser Standort bietet eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, ideal für Familien und Berufstätige, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Vorzüge:
Pulheim ist bekannt für seine gut entwickelten Wohngebiete und die hohe Lebensqualität. Die Stadt bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks, Sportanlagen und Golfplätze.
Die Immobilie selbst liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel, das von modernen Einfamilienhäusern und grünen Gärten geprägt ist. Die Gemeinschaft in diesem Bereich ist freundlich und einladend, was das soziale Miteinander fördert.
Drei Kindergärten sowie eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Brauweiler und Pulheim Hauptort (2 Gymnasien, 2 Gesamtschulen)
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung in Pulheim ist hervorragend. Die Nähe zu den Autobahnen A57 und A1 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Köln und in andere Teile der Region. 
Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem gute Anbindungen an das Kölner Stadtzentrum und die umliegenden Gemeinden, was das Pendeln erleichtert. Der DB-Anschluss in Pulheim ist ca. 3 km entfernt, der S-Bahn-Anschluss Köln-Weiden-West ca. 4,6 km. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe.
Geschäfte des täglichen Bedarfs:
Pulheim bietet eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Restaurants, Apotheken, Friseuren und weiteren Dienstleistern. Im Ort befindet sich eine Rewe (ca. 1 km Entfernung), Aldi & Lidl sind im Nachbarort Brauweiler (ebenfalls ca. 1 km entfernt) vorhanden.
Für größere Einkaufstouren oder besondere Anlässe sind die nahegelegenen Shopping-Zentren in Köln leicht erreichbar.
Das Wohnen in Pulheim bietet somit eine ideale Kombination aus der Ruhe eines gepflegten Wohngebiets und der Nähe zu einer Großstadt.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen