Bauernhaus zum Kauf 880.000 € 13 Zimmer 270 m²<br/>Wohnfläche 110.000 m²<br/>Grundstück Northeim Northeim 37154

Monat
13Zimmer
270 m²Wohnfläche
110.000 m²Grundstück

Herr Pierre Bodden

LYOND Immobilien GmbH

Pferdehof mit diversen Nutzungsmöglichkeiten in der Nähe von Northeim! Einzigartige Chance!

Willkommen auf diesem beeindruckenden Pferdehof in idyllischer Lage unweit von Northeim.

Auf einer weitläufigen Fläche von ca. 110.000 m² bietet diese besondere Immobilie eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, sei es für den privaten oder gewerblichen Bereich. Der Hof zeichnet sich durch eine moderne, nachhaltige Landwirtschaft aus und ist ideal geeignet für die artgerechte Tierhaltung, touristische Angebote sowie den Reitsport.

Das Wohngebäude wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und auch zur Ferienvermietung genutzt. Mit einer Kapazität von rund 1.900 Gästen pro Jahr erfreut sich der Hof großer Beliebtheit als touristisches Ziel. Das Angebot für Gäste geht von Ferienwohnungen, 3-Sterne-Doppelzimmer über Zelte bis hin zu Tagesstellplätzen für Wohnmobile. Der Hof bietet somit ein breites Spektrum an Unterkunftsmöglichkeiten und Naturerlebnissen.

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 270 m² besticht durch eine optimale Aufteilung und geräumigen Zimmer.
Zusätzlich stehen ca. 85 m² Nutzfläche im Keller zur Verfügung.

Der direkt ans Wohnhaus angeschlossene Stall bietet auf einer Grundfläche von 30 x 10 Metern weiteren Stauraum und ist durch den optionalen dreigeschossigen Ausbau besonders flexibel nutzbar (bis zu 450 m² Nutzfläche).

Neben dem Wohngebäude befindet sich ein massives, freistehendes, weiteres Scheunengebäude mit einer Grundfläche von 25 x 15 Metern, das ebenfalls dreigeschossig ausgebaut werden kann. (bis zu 550 m² Nutzfläche).

Die weitläufige Außenfläche bietet ideale Bedingungen für die Pferdehaltung und den Reitsport. Neben einem Reitplatz mit Ebbe-Flut-System und einem Roundpen finden sich auf dem Gelände Weideflächen sowie ein Pferde-Rundweg.
Für die Pferde sind eine Raufutterstation, zwei Liegehallen sowie eine Kraftfutterstation vorhanden.

Summa Summarum bietet sich Ihnen hier eine einzigartige Möglichkeit, einen Pferdehof mit diversen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort

Lage

Northeim, Northeim (37154)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer malerischen ländlichen Region im Landkreis Northeim, eingebettet in eine idyllische Umgebung aus Wiesen und Wäldern. Die ruhige und naturnahe Lage bietet ideale Bedingungen für die Pferdehaltung und ländliche Landwirtschaft, gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte.

Die Nähe zur A7 sorgt für eine schnelle Verbindung in die Städte Göttingen, Kassel und Hannover, was den Standort auch für überregionale Gäste und Kunden attraktiv macht. Zudem sind die Harz-Region und das Weserbergland nicht weit entfernt und laden zu Erholungs- und Freizeitaktivitäten ein.

Für Pferdeliebhaber bietet die Lage zudem den perfekten Ausgangspunkt für ausgedehnte Ausritte in die umliegende Natur. Die weitläufigen Wiesen und Wälder schaffen optimale Bedingungen für den Reitsport und bieten gleichzeitig Ruhe und Erholung.

Diese hervorragende Mischung aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung macht den Hof nicht nur zu einem idealen Ort für Tierhaltung und Landwirtschaft, sondern auch für den Tourismus, der sich durch die Nähe zu kulturellen und naturnahen Attraktionen zusätzlich entwickeln lässt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1953
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

880000 €

3.259,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.259,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

631 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.156 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Ihr Ansprechpartner:
Pierre Bodden
Marvin Scherer Stichworte Nutzfläche: 1.085,00 m²

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Anbieter der Immobilie

LYOND Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Londoner Bogen 4, 44139 Dortmund

3 Jahre Partnerschaft

Herr Pierre BoddenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7ac59

Referenznummer: LYD - 3265