Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 830 €/Monat

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5Zimmer

165 m²Wohnfläche

380 m²Grundstück

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Leckwitz, Nünchritz (01612)

Das große Einfamilienhaus teilt sich aus Baugenehmigung und bisheriger Nutzungsart in das reine Wohnhaus auf zzgl. dem ehemals vorhandenen „staubfreien“ Gewerbebereich, dieser von Außen mit seinem Garagentor erkennbar. Fußseitig hat aber auch dieser Teil des Hauses einen separaten Eingang.
Somit ist das EFH für eine Eigennutzer / Erwerber nutzbar + möglichen Einliegerwohnungsanteil im Bereich der V+V.
Damit wären für Kunden die Wunschvorstellung umsetzbar, dass die Kinder mit einem zu pflegenden Elternteil u.a. dort sesshaft werden könnten.
Wollen Sie das gesamte Haus mit allen Flächen noch großzügiger nutzen wollen, dann führen Sie mit geringen Umbauarbeiten auch diesen Teil des Hauses dem eigen genutzten Bereich mit zu.
Für Kapitalanleger eröffnen sich aus 2 separaten Hauszugängen + großem sehr gepflegten Grundstück die Möglichkeit, dieses Objekt nach Erwerb als „2-Familienhaus“ zu vermieten.
Das Objekt wird aus einem Todesfall des Ehemannes verkauft. Derzeitig bewohnt die ältere Frau als heutige Eigentümerin + Ihr Sohn mit Behinderung dieses Objekt. Es wird liebevoll gepflegt, ist in einem tadellos korrektem Zustand, der Garten ist ein „Mustergarten“.
Die ausgezeichnete Wohnlage zwischen Meißen und Riesa verschafft dem Grundstück einen entsprechenden großen Vermarktungsbereich. Die Lage des Objektes ist ruhig, zentral gelegen, wunderschön ins Grün eingebettet und in direkter Nähe auch öffentlicher Verkehrsmittel.
Für junge Leute, Familien mit Kindern ein nahezu perfekter Wohnstandort.
Auch die Schule und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sind schnell erreichbar.
+ Die tolle Wohnlage, die Nähe zu Landschafts- und Naturschutzgebieten aber auch die Anbindung macht das Objekt so interessant. Natürlich auch die o.g. Verkaufsverhandlungsmöglichkeit + der Zustand.

Merschwitz liegt zwischen Meißen und Riesa.
Direkter Zugang zum Öffentlichkeitsbereich einer Wohngebietsstraße.
Ebenes Grundstück, sehr gepflegt.
Fahrradtouren oder einfach das umliegende Land genießen zu können erhöht die Wohnqualität.
Die beiden Hauseingänge ermöglichen unterschiedliche Nutzungsarten.
Der Standort ist logistisch zwischen Meißen & Riesa sehr gut gelegen, sowohl zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie auch zu Bahnhöfen, S-Bahn und Autobahnen - sind jeweilig nur „kurze Wege“.
Die genaue Lage des hier angebotenen Objektes entnehmen Sie der Liegenschaftskarte sowie den entsprechenden Bauplänen.
Das Objekt war trotz der Nähe zur Elbe nicht mit Hochwasser behaftet.

Besichtigungstermine Fordern Sie das umfassende Informationsmaterial zum Verkaufsobjekt an,
ebenso sind wir gern bereit eine entsprechende Besichtigung/Beratung für Sie auszuführen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend