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Wohnung zur Miete
1187.44 €Nettokaltmiete
3Zimmer
2.Geschoss
freiab sofort
Mödling (2340)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herr Constantin Müller-Tyl
AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1628.22 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1187.44 €
Betriebskosten
292.76 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.187,44 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • voll erschlossen

Dachgeschosswohnung mit historischem Flair und Terrasse direkt am Schrannenplatz

Die helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem liebevoll restaurierten Haus aus dem 16. Jahrhundert direkt am Schrannenplatz 2 in Mödling.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie gleich von einer gemütlichen Atmosphäre begrüßt. Der Blick auf den alten Dachstuhl aus Holz verleiht einen unverwechselbaren Charme. Die Wohnung erstreckt sich über knapp 115 Quadratmeter und bietet eine intelligente Raumaufteilung. Das Vorzimmer, welches ausreichend Platz für Jacken und Schuhe bietet, führt Sie durch einen Gang in die Wohnküche. Im Gang haben Sie zur linken Hand getrennt WC und Bad und zur rechten Hand die beiden Schlafzimmer. Die Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz um Wohn- und Essbereich großzügig unterzubringen. Ebenfalls befindet sich dort der Ausgang auf die 8,11 m2 Terrasse, auf der Sie die Sonne genießen können.

Diese Wohnung bietet nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch eine unschlagbare Lage. Der Schrannenplatz ist das Herzstück von Mödling und bietet eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Gleichzeitig befinden Sie sich in unmittelbarer Nähe zum Mödlinger Gießhübel, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Schrannenplatz 2, direkt neben dem Rathaus inmitten der belebten Fußgängerzone Mödlings. Zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Es gibt einen charmanten, begrünten Garten, der allen Bewohnern des Hauses zur Benützung zur Verfügung steht.

Außerdem besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in der hauseigenen Garage anzumieten. Stichworte Nord-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 114,81 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,11 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1665
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Anbieter der Immobilie

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbHGewerblicher Anbieter
Göttweihergasse 1/1, 1010 WIEN
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Constantin Müller-TylDein Kontakt
Online-ID: 2g7b65l
Referenznummer: OBGC2024100213350628954120f2312
Herr Constantin Müller-Tyl
AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
  • Exposé