Einfamilienhaus zum Kauf 324.000 € 4 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 450 m²<br/>Grundstück Brieselang Brieselang 14656

Monat
4Zimmer
90 m²Wohnfläche
450 m²Grundstück

André Voigt

S&V-Immobilien

Mit dem Fahrrad in ca. 2 Minuten am Bahnhof

Ausbauhaus:

Ein echtes Selbstversorgerhaus (KFW40)

Bodenplatte mit Perimeterdämmung

- gewendelte oder gerade Treppe mit umlaufender Brüstungswand;
- Rollläden im EG und OG;
- Einbruchschutz nach RC2N rundum;
- engobierte Tondachziegel;
- Blitz- und Überspannschutzanlage;
- inkl. Ausbaupakete

Raumaufteilung
Sie betreten das Haus durch eine Diele, von der sich zur Linken das Gäste-WC befindet, und gelangen direkt in einen großzügigen Koch- und Essbereich, sowie
ein Gästezimmer.

Die Haustreppe fungiert als Raumteiler zum dahinterliegenden, durch zwei große Terrassenfenster lichtdurchfluteten Wohnbereich.

Im Obergeschoss befindet sich die großzügige Galerie von der aus ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad abgehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Geschosse
Fenster: Aluminium

Lage

Brieselang, Brieselang (14656)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Brieselang ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Havelland in Brandenburg.

Die Gemeinde liegt 17 Kilometer westlich von Berlin-Spandau am Schnittpunkt von Berliner Autobahnring, Havelkanal und Bahnlinie Berlin-Hamburg innerhalb des Berliner Urstromtals. Bis zum Zentrum Berlins sind es etwa 30 Kilometer. Die Ortsteile Bredow und Zeestow befinden sich bereits an den Hängen der Nauener Platte, die das Urstromtal südlich begrenzt. Bis zur Landeshauptstadt Potsdam sind es 25 Kilometer. In unmittelbarer Nähe am Südostrand der Gemeinde befindet sich der Nymphensee.

Brieselang verfügt über einen Bahnhof an der Strecke Berlin–Hamburg. Er wird von der Regional-Express-Linie RE 2 Nauen – Berliner Stadtbahn – Königs Wusterhausen – Cottbus sowie den Regionalbahnlinien RB 10 und RB 14, beide Nauen – Berlin-Albrechtshof – Berlin-Spandau – Berlin Jungfernheide – Berlin Hbf – Berlin Südkreuz, bedient. Die Fahrzeit nach Berlin-Spandau beträgt etwa 15, zum Berliner Hbf etwa 30 Minuten.

Die Linien der Havelbus Verkehrsgesellschaft verbinden Brieselang mit Falkensee (Linie 656), Nauen (Linie 667) und Wustermark (Linie 649).

Der Bahnhof Bredow an der Bahnstrecke Jüterbog–Nauen wird seit 30. April 1996 nicht mehr bedient. Die Strecke ist in diesem Abschnitt stillgelegt.

Der öffentliche Personennahverkehr wird innerhalb des Gemeindegebietes von dem 2007 gegründeten Projekt BürgerBus Brieselang e. V. ergänzt. Ehrenamtliche Fahrer bedienen mit zwei Kleinbussen zwei Linien.[39][40]

Brieselang liegt an der Landesstraße L 202 von Wustermark zur L 201, die nordöstlich der Gemeinde zwischen Nauen und Falkensee verläuft. Die Autobahnanschlussstelle Brieselang am westlichen Berliner Ring (A 10) liegt auf dem Gemeindegebiet.

Der Havelkanal durchzieht den Ort von Nordosten nach Südwesten. Etwa in der Ortsmitte wurde beidseitig ein Sportboothafen mit ca. 60 Plätzen angelegt.

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobilieprojektiert
HaustypKfW 40
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

324000 €

3.600 €/m²

Provision für Käufer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.326 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.271 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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