Einfamilienhaus zum Kauf

570000 €570.000 €4.071 €/m²

Finanzierung ab 2360 €/Monat

---

7Zimmer

140 m²Wohnfläche

766 m²Grundstück

---

Talheim (74388)

---

In einer der gefragtesten Lagen von Talheim, am idyllischen Hundsberg, befindet sich dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 766 qm. Im Preis enthalten sind 1438 qm Ackerweingarten unterhalb vom Haigern (Kein Bauland).

Im Jahr 2014 wurde eine neue Ölzentralheizung eingebaut. Zudem ist eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung installiert, was für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung sorgt. Außerdem ist bereits eine Dämmung der Außenfassade vorhanden.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122 qm plus ca. 16 qm im ausgebauten Teil des Dachgeschosses, verteilt auf sechs Zimmer im Erdgeschoss und ein Zimmer im Dachgeschoss, darunter vier geräumige Schlafzimmer im EG, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Tageslichtbad, separates WC und eine geräumige Diele. Zudem bietet der große Dachboden viel Potenzial, da er noch komplett ausbaufähig ist. Damit eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten, die Wohnfläche zu erweitern und zusätzliche Räume zu schaffen.
Im Untergeschoss bieten 3 große Räume auf ca. 80 qm zusätzliche Nutzfläche.

Das Haus verfügt über eine gute Bausubstanz.
Ob Sie das bestehende Gebäude sanieren oder das Grundstück für einen Neubau nutzen möchten - beides ist hier möglich. Das Grundstück überzeugt mit seiner ruhigen und naturnahen Lage, die viel Potenzial für eine gemütliche Wohlfühloase bietet.

Die vorhandene Garage mit direktem Zugang in das Untergeschoss und in die Wohnräume rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Besonderheiten:
- Großzügiges Grundstück mit 766 m²
- Wohnfläche von ca. 122 qm plus ca. 16 qm im ausgebauten Teil des
Dachgeschosses verteilt auf 7 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer plus
Zimmer im DG
- Weiterer ausbaufähiger Dachboden
- Ruhige und begehrte Lage am Hundsberg
- Renovierungsbedürftiges Haus mit Potenzial zur Sanierung oder für
einen Neubau
- Garage vorhanden
- Solarthermie vorhanden
- Außenfassade gedämmt

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2014