Doppelhaushälfte zum Kauf

290000 €290.000 €2.157 €/m²

Finanzierung ab 1208 €/Monat

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4Zimmer

134,4 m²Wohnfläche

900 m²Grundstück

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Thekla, Leipzig (04349)

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- Doppelgarage
- Teich
- Pool
- Wundervolles Grundstück
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Willkommen in dieser ansprechenden Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1933, die sich im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Leipzig-Thekla befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 135 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 900 m² bietet dieses Haus reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnträume und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Über einen kleinen Windfang betreten Sie das Erdgeschoss und gelangen in den zentralen Flur, der Sie zu allen Räumen auf dieser Ebene führt. Gleich zu Ihrer Linken finden Sie die gemütliche Küche, die zu gemeinsamen Kochabenden einlädt. Direkt daneben liegt die Waschküche mit Dusche & WC. Das Herzstück dieser Etage bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit hochwertigem Echtholz-Parkett und einer eleganten Schiebetür begeistert - ein perfekter Ort, um mit Familie und Freunden gesellige Stunden zu verbringen.

Eine Treppe im Flur führt Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei individuell nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein weiteres Badezimmer mit Fenster und einer entspannenden Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Vom Flur aus haben Sie auch Zugang zum Keller, der Ihnen neben einer Vielzahl von Abstellmöglichkeiten die Ölheizung aus dem Jahr 1992 beherbergt. Zusätzlich befindet sich im Keller auch ein Gasanschluss für eine zukünftige Umrüstung der Heizungsanlage.

Außenbereich mit vielen Highlights
Das rund 900 m² große Grundstück ist liebevoll und vielseitig gestaltet. Zwei PKWs finden in der geräumigen Doppelgarage bequem Platz, Zwei weitere PKWs können Sie bequem davor parken. Die moderne Holzscheune auf dem Grundstück - ausgestattet mit einer Holzterrasse und einem kleinen Teich - bietet sich ideal als Party- oder Hobbyraum an und lädt zu sommerlichen Festen ein. Ein weiterer Holzschuppen im hinteren Bereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Pool und eine großzügige Rasenfläche bieten den perfekten Rahmen für entspannte Stunden oder ausgelassenes Spielen und Toben im Freien.

Sanierungsbedarf und Potenzial
Auch wenn das Haus in den 90er Jahren überwiegend saniert wurde, besteht noch teils Modernisierungsbedarf. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen kann dieses charmante Haus zu Ihrem individuellen Wohntraum werden.

Nutzen Sie die Chance, dieses Schmuckstück mit großem Gartenpotenzial zu entdecken und Ihre Wohnideen in Leipzig-Thekla Wirklichkeit werden zu lassen. Ein Haus mit Geschichte, das auf eine lebendige Zukunft wartet - vielleicht mit Ihnen!

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. Sonstiges
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