Wohnung zum Kauf 450.000 € 4 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche Anif / Neu-Anif 5081

Wohnung zum Kauf
450000 €5.488 €/m²
4Zimmer
82 m²Wohnfläche

Frau Reinhilde Junger

Kolibri Immobilien GmbH

4-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung, erwartet Sie im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1978 errichteten Mehrfamilienhauses. Schon beim Betreten des Vorraums erleben Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Wohnkomfort und Funktionalität harmonisch vereint.

Auf der linken Seite des Vorraums befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Geradewegs gelangen Sie in den einladenden Essbereich, von dem aus Sie nahtlos in die gut ausgestattete Küche übergehen können. Die Wohnung beeindruckt mit drei gemütlichen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit einer einladenden Badewanne sowie einem separaten WC.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet nicht nur ausreichend Platz für gesellige Stunden, sondern gewährt auch den Zugang zu einer rund 4 Quadratmeter großen Loggia - ein sonnenverwöhnter Ort zum Entspannen, nach Süden ausgerichtet. Das gesamte Wohnhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und besticht durch ein großzügiges Vorhaus, das den Eingangsbereich stilvoll empfängt.

Die Allgemeinflächen des Hauses sind vorbildlich gepflegt und bieten Annehmlichkeiten wie einen Fahrradraum, einen Kinderwagenraum, einen Tischtennisraum sowie einen Kinderspielplatz.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frühjahr 2025
Außen-Stellplatz
Badewanne
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Anif / Neu-Anif (5081)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Gemeinde Anif und profitiert von einer ausgezeichneten Lage mit erstklassiger Infrastruktur, direkt ans Grünland grenzend.

Die Bushaltestelle, ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt, ermöglicht eine bequeme Anbindung in die Stadt Salzburg. In der Nähe finden sich einige Einkaufsmöglichkeiten sowie gemütliche Gasthäuser, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen.

Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sportaktivitäten inmitten der Natur. Für erfrischende Momente im Sommer liegt das Waldbad Anif nur wenige Autominuten entfernt, ein idyllischer Ort für erholsame Stunden.

Die perfekte Autobahnanbindung an Salzburg Süd macht sowohl den Weg in die Stadt als auch zu entfernteren Zielen besonders komfortabel. Diese ideale Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.

Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus urbaner Annehmlichkeit und naturnahem Lebensstil in dieser begehrten Wohngegend von Anif.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1978
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

450000 €

5.487,80 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kolibri Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 36/1, 5201 Seekirchen am Wallersee

3 Jahre Partnerschaft

Frau Reinhilde JungerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7e75h

Referenznummer: Kolibri-2024-365