Doppelhaushälfte zum Kauf 2.289.000 € 12 Zimmer 360 m²<br/>Wohnfläche 911 m²<br/>Grundstück Poppenbüttel Hamburg / Poppenbüttel 22399

Monat
12Zimmer
360 m²Wohnfläche
911 m²Grundstück

Herr Alexander Rixen

ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Sehr gefragte Lage! 2 Doppelhäuser, schlüsselfertige Übergabe

Schlüsselfertige Neubau-Doppelhäuser in Hamburg-Poppenbüttel

Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Angebot für den schlüsselfertigen Bau von zwei modernen Doppelhäusern im begehrten Hamburger Ortsteil Poppenbüttel präsentieren zu dürfen.

Dieses bereits projektierte und genehmigte Bauprojekt bietet Ihnen die Möglichkeit, in energieeffiziente Doppelhaushälften gemäß KfW QNG NH-Standard zu investieren. Jede Doppelhaushälfte wird eine Wohnfläche von ca. 90 m² bieten und höchste energetische Anforderungen erfüllen, was Ihnen langfristige Einsparungen bei den Energiekosten garantiert.

Das Neubauprojekt wird auf einem großzügigen Grundstück realisiert und verspricht eine attraktive Rendite. Mit einer prognostizierten Miete von 22 Euro pro Quadratmeter und einer zusätzlichen Sonderabschreibung (Sonder-AfA) von 10 %, bietet dieses Projekt hervorragende finanzielle Vorteile.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein modernes und hochwertiges Neubauprojekt in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs zu realisieren.

Die gezeigten Bilder und Visualisierungen gelten lediglich als Veranschaulichung, Änderungen, sind nicht auszuschließen!

Der Abbruch, des aktuellen Bestands, versteht sich inklusive.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Kein Keller
Kabelanschluss
voll erschlossen

Lage

Poppenbüttel, Hamburg / Poppenbüttel (22399)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ortsteil Poppenbüttel ist ein beliebter Hamburger Stadtteil mit höchster Lebensqualität und liegt in direkter Lage zum Alsterlauf, welcher zu gemütlichen Spaziergängen einlädt. Zudem bieten die umliegenden Wiesen und Wälder eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Aufgrund der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung ist diese Wohngegend attraktiv. In der Nähe befindet sich das Alstertal-Einkaufszentrum.
Der in unmittelbarer Nähe gelegene Golfclub Treudelberg lässt Golfer Herzen höherschlagen. Sämtliche Schulformen, Sportplätze und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ein direkter Anschluss zu Buslinien und der S- sowie U-Bahn Station Poppenbüttel ist ebenfalls vorhanden, mit welchen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten erreichen.
Zum Hamburger Flughafen gelangen Sie in ca. 15 Minuten.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

2289000 €

6.358,33 €/m²

Provision für Käufer

5,99 inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.358,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.581 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.430 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbHGewerblicher Anbieter

Lindenstr. 29a, 21335 Lüneburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander RixenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7em5x

Referenznummer: 242110-45