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Mehrfamilienhaus zum Kauf
639000 €3.104 €/m²
10Zimmer
272,2 m²Wohnfläche
1.190 m²Grundstück

VR Bank Nord eG -Immobilien-
VR Bank Nord eG -Immobilien-
Herr Michael Pleger
VR Bank Nord eG -Immobilien-
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und Garagenhof (19 Garagen)

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1926 liegt in einer sehr interessanten Lage von Flensburg, im Stadtteil Flensburg-Jürgensby.
Der Stadtteil Jürgensby liegt südlich der Innenstadt von Flensburg und ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten.

Das Objekt verfügt über 4 Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet und haben folgende Größen:

Wohnung 1 / EG links: Die erste Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 41 m².

Wohnung 2 / EG rechts: Die zweite Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 41 m².

Wohnung 3 / 1.OG: Die dritte Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m².

Wohnung 4 / 2.OG: Die vierte Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einem Wohn- und Esszimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 91 m².

Die monatlichen Kaltmieten für die 4 Wohnungen betragen 1.992,20 €.

Im Keller ist jeder Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Des Weiteren steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ebenso befindet sich hier der Hausanschlussraum und ein weiterer kleinerer Abstellraum.

Die 19 Garagen auf dem hinteren Teil des 1.190 m². großen Grundstückes sind aktuell alle zu jeweils 70,00€ pro Monat vermietet. Die Gesamtmonatsmiete beträgt 1.330,00 €.

Insgesamt wurden am Objekt regelmäßig Modernisierungsarbeiten ausgeführt.

Ein weiteres kleineres Nebengebäude steht als Lager- bzw. Abstellraum auf dem Grundstück.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Rücksprache
  • 22 Stellplätze
  • Haustiere erlaubt
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Jürgensby - Jürgensgaard, Flensburg (24943)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Flensburg ist eine große kreisfreie Mittelstadt im hohen Norden von Schleswig-Holstein. Nach Kiel und Lübeck ist Flensburg mit über 90.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Bundeslandes.

Die Fördestadt Flensburg ist bekannt für alte Dampfschiffe, Hafenfeste und Regatten mit Anschluss an die Ostsee, einer historischen Altstadt, ein weltoffener Auftritt als Hafenstadt mit Geschichte und viel Platz für neue Bürgerinnen und Bürger.

Aber auch ein abwechslungsreiches kulinarisches Angebot und die charmanten Hinterhöfe prägen die nördlichste Grenzstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1926
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
639000 €
3.104,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.866,40 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.104,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.467 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.728 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 260,00 m², Gesamtfläche: 532,22 m², vermietbare Fläche: 272,22 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2013

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank Nord eG -Immobilien-
VR Bank Nord eG -Immobilien-Gewerblicher Anbieter
Friedrich-Ebert-Str. 9, 24937 Flensburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Michael Pleger
Herr Michael PlegerDein Kontakt
Online-ID: 2g7f45q
Referenznummer: 6966
VR Bank Nord eG -Immobilien-
VR Bank Nord eG -Immobilien-
Herr Michael Pleger
VR Bank Nord eG -Immobilien-
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
  • Exposé