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Wohnung zur Miete
690 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
59,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Teil eines Projekts
Mehrfamilienhaus - Kehl Oase Zollburg
Neubauprojekt
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Zum Projekt

Kehl: Offen geschnittene 2-Zimmer-Wohnung

Haus 5: 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG, W 5.05
Der Eingang erfolgt über die Bierkellerstraße in das 3-geschossige Gebäude mit seinem zurückversetztem Attikageschoss. Der Balkone ist überdacht (Loggia) und hier nach Süden ausgerichtet.

Eine Investition in die Zukunft. Helle und offene Räume mit bodentiefen Fenstern. Perfekte Lage sowohl zur Uni als auch in die City oder zum Rhein.
Die Garderobenfläche gleich im Dielenbereich ist auch hier großzügig geworden. Praktisch auch hier, die Abstellkammer gleich an der Eingangstüre für alle Einkäufe. Daran anschließend liegt das Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet wird. Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer - mit fast 15 m² echt geräumig. Der angrenzende offene Wohn- Essbereich mit der offenen Küche hat von zwei Seiten einen Zugang zum überdachten Balkon. Viel Licht mit bodentiefenen Fenstern kommt in diesen großzügigen Bereich. Hier sollte man nicht lange überlegen!

Highlights im Überblick:

- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m²
- Diele mit viel Abstellfläche
- Abstellraum mit Waschmaschinen-/ Trockneranschluss
- 19 m² großer Wohn-/Ess-bereich
- 9 m² große offene Küche
- Badezimmer gegenüber Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- zusätzlicher Kellerraum im UG

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Absofort
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Kehl - Sundheim, Kehl (77694)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Es entsteht in TOP-Lage ein Quartier für neue Lebens- und Wohnformen in jedem Alter. In Kehl genießt man doppelt. Den Vorteil einer badischen Kleinstadt mit ca. 35.000 Einwohnern und das üppige Angebot einer europäischen Metropole - Straßburg - direkt vor der Haustür. Kehl profitiert von Straßburg, aber auch viele Straßburger haben die Vorzüge der deutschen Stadt am Rhein entdeckt. Dank der neuen Tram ist das Pendeln zwischen den Städten in kurzer Zeit machbar. Die Endhaltestelle am Rathausplatz in Kehl ist fussläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Ortenau mit Wald, Wein, Obst und Kultur ist eine Region mit vielen verbindenden Grünzonen. Von den klimatischen Vorteilen ganz zu schweigen. Hier gibt es mehr Sommertage als in den meisten Orten Deutschlands. Somit ist alles perfekt.

Wer das Wasser liebt, ist richtig in Kehl. Kehl liegt direkt am Rhein und somit an der Grenze zu Frankreich. Genießen Sie genau diesen Unterschied - flanieren, genießen im Elsass - solide und sicher Wohnen in Kehl. Herrliche Wege unmittelbar am Rhein entlang laden zum Spaziergang ein - die Kehler Rheinpromenade ist eine der schönsten überhaupt. Freibäder, Parks mit altem Baumbestand und vielfältige Sportanlagen lassen keine Langeweile aufkommen. Somit ist alles perfekt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
870 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
690 €
11,65 €/m²
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1380€

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.orbau.de/nc/angebote/uebersicht-angebote-orbau-gmbh/1756380"]Website besuchen[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,20 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

orbau-Bauunternehmen GmbH
orbau-Bauunternehmen GmbHGewerblicher Anbieter
Nordracher Straße 2, 77736 Zell
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Partnerschaft
Frau Sabine BauerDein Kontakt
Online-ID: 2g7fm5s
Referenznummer: Bierkellerstr.26,W505,1OG
orbau-Bauunternehmen GmbH
Frau Sabine Bauer
orbau-Bauunternehmen GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
  • Exposé