Wohnung zum Kauf 498.000 € 4 Zimmer 85,1 m²<br/>Wohnfläche Anif 5081

Wohnung zum Kauf
498000 €5.852 €/m²
4Zimmer
85,1 m²Wohnfläche

Frau Marlies Muhr

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Für den klugen Rechner... 4-Zimmer Wohnung im Süden Salzburgs

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Süden Salzburgs!

Diese 4-Zimmer Wohnung in Salzburg-Anif befindet sich in einem 2-Parteienhaus und wurde vor kurzer Zeit teilsaniert.

Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde die Fassade des Hauses neu gestrichen, die Holzböden geschliffen und neu eingelassen, die Wände gestrichen, neue Panorama-Fenster eingebaut und letzendlich auch der Balkon saniert.

Die Wohnfläche erstreckt sich auf rund 85 m² und ist durchdacht aufgeteilt. Der helle Wohn-/Essbereich mit direktem Balkonzugang gibt Ihnen einen traumhaften Blick auf den majestätischen Untersberg frei und die drei Schlafzimmer bieten Ihnen individuelle Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gäste-/Kinder- oder Arbeitszimmer.

Weiters verfügt die Wohnung über ein Tageslicht-Badezimmer mit Badwanne und Dusche, einen geräumigen Vorraum sowie ein geräumiges Kellerabteil mit rund 41 m².

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine Garage sowie einen Freistellparkplatz.

Nutzen Sie diese Gelegennheit und verwirklichen Sie sich mit dieser Immobilie im Süden Salzburgs Ihren individuellen Wohntraum, einen persönlichen Rückzugsort voller Charme und Gemütlichkeit.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 93 08 007 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Lage

Anif (5081)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Südlich der Stadt Salzburg, mitten in der Natur mit Blick auf den Untersberg, liegt Anif. Obwohl Sie hier abseits von Trubel und Hektik in unberührter Naturlandschaft wohnen, befinden sich großartige Freizeitangebote, wie zum Beispiel das Schloss Hellbrunn, der Zoo Salzburg, die Salzwelten Hallein oder das malerische Berchtesgaden in unmittelbarer Nähe. Große Supermärkte finden Sie vor Ort, während Sie mit dem Auto in rund fünf Minuten die "Shopping Arena Alpenstraße" für ausgedehntere Einkaufstouren erreichen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1968
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

498000 €

5.851,94 €/m²

Provision für Käufer

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 85,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 41,08 m², Bundesland: Salzburg, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marlies Muhr Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Müllner Hauptstraße 2, 5020 SALZBURG

10 Jahre Partnerschaft

Frau Marlies MuhrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7g354

Referenznummer: 5859