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Haus zum Kauf
1.103 m²Grundstück

Herr Bernd Hagen
Realbüro Hagen
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Topgelegenheit: Wohn- und Geschäftshaus in Lustenau!

Topgelegenheit Wohnen und Gewerbe mit großem Grundstück in Bestlage von Lustenau.

Diese einzigartige Immobilie in der begehrten Lage von Lustenau ist die Chance für Investoren und Eigennutzung zugleich. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1103 m² bietet schon allein das Grundstück viel Potential.

Gewerbe:
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Nutzfläche von etwa 351 m², ideal für Geschäfts- oder Bürozwecke. Das Obergeschoss bietet weitere großzügige 337 m² Nutzfläche, welche derzeit als Lager-, Besprechungs- und Büroräumlichkeiten genutzt werden.

Wohnhaus:
Ein zusätzliches Highlight ist das separate Wohnhaus, welches mit ca. 220 m² Wohnfläche viel Raum für Privatsphäre bieten.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem guten Zustand und ist voll vermietet. Dies garantiert kontinuierliche Mieteinnahmen von etwa 4.000 € netto pro Monat und macht die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit enormen Potential.

Die Lage in Lustenau ist als absolut top zu bezeichnen. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl Gewerbe- als auch Wohnraum in einer harmonischen Einheit vereint.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser exklusiven Investitionsmöglichkeit zu werden.

Kaufpreis: Auf Anfrage!

HWB/Klasse: In Erstellung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • 14 Stellplätze: 14 Außen-Stellplätze

Lage

Staldenstraße 7, Lustenau (6890)

Energie und Bauzustand

  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
14 Stellplätze

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Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihr Ansprechpartner:
Bernd Hagen (Tel. 05577/83 111) oder bernd.hagen@realbuerohagen.at



Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F. Stichworte Bundesland: Vorarlberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Realbüro HagenGewerblicher Anbieter
Maria Theresien Str. 20, 6890 LUSTENAU
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Bernd HagenDein Kontakt
Online-ID: 2g7gz5g
Referenznummer: 5475
Herr Bernd Hagen
Realbüro Hagen
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
  • Exposé