Wohnung zum Kauf

467000 €467.000 €3.433,82 €/m²

Finanzierung ab 1547 €/Monat

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4,5Zimmer

136 m²Wohnfläche

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Sulzgries, Esslingen (73733)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Entfliehen Sie dem hektischen Stadtleben und genießen Sie die Ruhe und den Komfort dieser wunderschönen Erdgeschosswohnung am Stadtrand von Esslingen. Diese Immobilie bietet Ihnen modernes Wohnen in einer grünen und friedlichen Umgebung - perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine Auszeit vom Alltag suchen. Wir freuen uns, Ihnen diese exquisite Erdgeschosswohnung präsentieren zu dürfen, die sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Esslingen-Sulzgries befindet. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist ein lichtdurchfluteter Raum mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Garten. Durch den perfekten Schnitt ist die Raumaufteilung ideal für Familien. Hier haben Sie die Möglichkeit Arbeiten und Wohnen zu verbinden! Im Untergeschoß ist ein vollwertiger Raum, ein idealer Arbeitsraum, für Personen, die viel im Home-Office sind oder eine andere Dienstleistung anbieten.
Mit dem Garagenplatz hat das lästige Parkplatz suchen auch ein Ende.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie mich noch heute an, bevor Sie diese tolle und einmalige Chance verpassen. Freue mich über Ihren Anruf.

Die Erdgeschoßwohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Sulzgries, einem begehrten und familienfreundlichen Wohngebiet am Stadtrand von Esslingen. Eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur. Die nahegelegenen Wälder bieten zudem zahlreiche Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Trotz der ruhigen Lage ist Sulzgries verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Esslinger Innenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt und auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Die Bushaltestellen in der Nähe bieten regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum und zu den umliegenden Stadtteilen.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. In der Nähe gibt es Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die alle in kurzer Zeit erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf finden Sie in Sulzgries Supermarkt, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, etc.
Sulzgries ist der ideale Ort für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Genießen Sie die hohe Lebensqualität und die vielen Vorzüge dieses charmanten Stadtteils!
Infrastruktur im Überblick:
ÖPNV 280 m
Taxizentrale 350 m
Autobahn 10,6 km
Hauptbahnhof 2,7 km
Flughafen 19 km
Schule 650 m
Kindergarten 55 m
Krankenhaus 3,9 km
Einzelhandel 450 m
Gastronomie 53 m

Sonstiges Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers.
Unsere Aufgaben sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritter bedarf unserer Zustimmung.
Gerne sind wir Ihr Partner bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Nutzen Sie die Kompetenz, Erfahrung und Einfühlvermögen beim Verkauf Ihrer Wohnung/Hauses. Bitte sprechen Sie mich auch auf eine Marktwertermittlung an.
ZU IHRER INFORMATION: Unsere Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität: Bellevue-Auszeichnung 2022, TOP 20 Makler Stuttgarts. sowie in Focus-Immobilien 5 Sterne Makler. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2022