Mehrfamilienhaus zum Kauf

650000 €650.000 €2.746,67 €/m²

Finanzierung ab 2156 €/Monat

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6Zimmer

236,7 m²Wohnfläche

3.555 m²Grundstück

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Emmen, Hollenstedt (21279)

Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde 1987 auf einem ca. 3.555 m² großen Grundstück mit angrenzender Doppelgarage am Rande des Landschaftsschutzgebiets erbaut. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 236,65 m² und verteilt sich auf zwei unterschiedlich große Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Durch die Grundrissgestaltung haben Sie die Möglichkeit, bis ins hohe Alter in dieser Immobilie zu wohnen, da Ihnen sämtliche Räumlichkeiten nebst Küche und Bad ebenerdig zur Verfügung stehen.
Die Hauptwohnung im linken Bereich der Immobilie umfasst insgesamt ca. 139m² Wohnfläche, die sich auf eine Diele, eine Küche mit Einbauküche und angrenzendem HWR, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit Bad en Suite verteilen. Ganz besonderes Augenmerk liegt auf dem sehr offenen und weitläufig konzipierten Wohn- und Esszimmer mit markantem Kamin. Zwei über den Essbereich zugängliche, halb überdachte Terrassen stehen Ihnen für erholsame Stunden im Freien zur Verfügung.
Zwischen den beiden Wohnungen liegt das gemeinsame Schwimmbad mit einem schönen Schwimmbecken (9m x 4,5m) inklusive Rollladenabdeckung, Sauna, Dusche und separatem WC. Die vielen Lampen und kleinen Hotspots lassen das Bad in einem wunderbaren Licht erscheinen.
Die zweite Wohnung im rechten Bereich des Hauses erreichen Sie über einen separaten Eingang. Auf insgesamt ca. 97m² Wohnfläche erwarten Sie drei (Schlaf-)Zimmer, eine Küche mit heller Einbauküche, ein Duschbad und ein Gäste-WC. Über das große Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf die ebenfalls halb überdachte Terrasse.
Große Fenster sorgen insgesamt in beiden Einheiten für eine helle und einladende Atmosphäre in den Räumen. Die gemeinsame, mittig gelegene, große Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Der teils wohnlich ausgebauten Dachboden über dem Schwimmbad bietet zusätzliche Nutzfläche und ein weiteres Duschbad.
Das weitläufige Grundstück umfasst zudem einen gepflegten Garten mit Teich im hinteren Bereich des Grundstücks, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die ruhige Lage des Zweifamilienhauses bietet viel Privatsphäre und Erholung. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die großzügiges Wohnen schätzen oder auch als Anlageobjekt zur Vermietung einer der beiden Wohneinheiten. Die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Orte sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen machen dieses Zweifamilienhaus zu einem attraktiven Wohnort.

Das Grundstück liegt in Emmen, ein Ortsteil der Gemeinde Hollenstedt. Hier vereinen sich die Möglichkeiten, das ruhige Landleben zu genießen ohne auf die sonstigen Annehmlichkeiten des Lebens verzichten zu müssen. Lassen Sie Ihren Blick über die angrenzenden weiten Flächen des Landschaftsschutzgebiets schweifen.
Die Gemeinde Hollenstedt ist Teil der gleichnamigen Samtgemeine im Landkreis Harburg in Niedersachsen. Zur Gemeinde gehören neben Emmen die Ortsteile Eversen, Eversen-Heide, Grauen und Oldendorf.
Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. (Zahn-)Ärzte, Apotheken, Optiker, Banken, Friseure, Restaurants und diverse Einzelhandelsgeschäfte sind hier angesiedelt. Selbst ein Blumenladen, einen Küchenausstatter, Fahrschulen, die Poststelle, Tankstellen, einen großen Raiffeisen-Garten- und einen Baumarkt finden Sie hier. Kindergärten nebst -krippe und ein ausgebautes Schulsystem mit einer Grundschule und einer Oberschule sowie einer IGS mit Gymnasialzweig sind vorhanden. Weiterführende Schulen, zu denen ein Schulbus fährt, gibt es auch in den Nachbargemeinden.
Das große Freizeitangebot in der Umgebung ist vielfältig, sei es die Möglichkeiten zur Naherholung in einer reizvollen Landschaft oder sportliche Aktivitäten u.v.m.. Für jeden Geschmack ist etwas dabei.
Die Lage ist insgesamt sehr verkehrsgünstig. Durch die Anbindung an die A1 Hamburg-Bremen sind Sie schnell am gewünschten Ziel und auch durch die (S-)Bahnverbindungen ab Tostedt oder Buxtehude wird Ihnen ein hoher Grad an Flexibilität geboten.
Hollenstedt ist damit nicht nur für Pendler ein idealer Wohnort.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere sind die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche nicht durch ein eigenes Aufmaß oder Flächenberechnung kontrolliert und das Baujahr nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Bei den Grundrissen handelt es sich um beispielhafte Ansichten. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten, das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.
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