Haus zum Kauf

1375000 €1.375.000 €4.583,33 €/m²

Finanzierung ab 5692 €/Monat

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11,5Zimmer

300 m²Wohnfläche

783 m²Grundstück

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Korntal, Korntal-Münchingen (70825)

Das charmante und vielseitig nutzbare Zwei-­ bis Dreifamilienhaus eignet sich hervorragend für Generationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das im Jahr 1936 erbaute und 1992 umgebaute und sanierte Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 292 m2 auf einem Grundstück von 783 m2.
Das Gebäude ist derzeit aufgeteilt in drei Wohneinheiten und wird in Kürze frei.
Wohnfläche gesamt ca. 300 m2 aufgeteilt in
Wohnung Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung, ca. 121 m2
Wohnung 1. Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung, ca. 109 m2
Wohnung Dachgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung, ca. 70 m2 im Dachgeschoss
Die Wohnräume im Erd-­ und Obergeschoss zeichnen sich durch eine beeindruckende Raumhöhe von ca. 2,80 Metern, einen schönen Parkettboden und großzügige Raumaufteilungen aus. Viele dieser Räume sind miteinander verbunden und können je nach Bedarf flexibel genutzt werden. Hervorzuheben ist die hervorragende Belichtung, da viele Zimmer über zwei Gebäudeseiten belichtet werden.
Im Erdgeschoss wurde das Wohnzimmer durch einen Anbau mit Fensterfront und Zugang zur leicht erhöht liegenden Terrasse vergrößert, wodurch der Wohn­/ Essbereich auf etwa 50 m2 erweitert wurde. Die überdachte Terrasse erweitert in diesem Bereich zusätzlich den Innenraum und lädt zu entspannten Sommerabenden ein. Von hier aus führt eine Treppe in den schönen Südgarten.
Im Obergeschoss gelangen Sie vom Wohn­-/Essbereich durch eine doppelflügelige Tür auf den großzügigen Südbalkon, der mit einer großflächigen Markise ausgestattet ist.
Die Wohnräume und Flure im Erd­- und Obergeschoss sind mit Eichenparkett in Fischgrät­ oder Schachbrettmuster ausgestattet.
Im Dachgeschoss befindet sich eine schöne 3,5 Zimmer­Wohnung mit zwei Duschbädern sowie Stauraum auf dem Dachboden, der zusätzliches Ausbaupotential bietet.
Im Untergeschoss befindet sich neben dem Heizraum, der Waschküche, Abstellräumen und dem Gewölbekeller eine Sauna (Fabrikat Klafs) mit Dusche.

Die Stadt Korntal-Münchingen mit etwa 20.000 Einwohnern grenzt nordwestlich direkt an Stuttgart an. Das Gebäude befindet sich in ruhiger, sehr grüner Lage im oberen Bereich in einer Sackgasse von Korntal.
Korntal ist mit einer sehr guten Infrastruktur ausgestattet mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und mit dem Bahnhof Korntal auch mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
In etwa 4 Minuten mit dem Fahrrad oder ca. 15 Minuten zu Fuß erreichen Sie den Bahnhof Korntal mit Anschluss an die Regionalbahnen und die S-Bahn. Mit der S-Bahn S6 gelangen Sie beispielsweise in nur ca. 14 Minuten Fahrzeit zum Hauptbahnhof in Stuttgart, von wo aus Sie alle Anschlussmöglichkeiten des öffentlichen Nahverkehrs nutzen können.
Mit dem Auto haben Sie Anschluss an die Autobahnen A81 und A8 sowie die Bundesstraße B27 und B10.
In Korntal-Münchingen gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium.

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