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Reihenmittelhaus zum Kauf
599000 €3.078 €/m²
6Zimmer
194,6 m²Wohnfläche
145 m²Grundstück

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Herr Lars Priebe
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Wärmepumpe l Architekten- Stadthaus | Fußbodenkühlung | 2 Balkone + Terrasse | Energie A+

Dieses umwerfende Architekten-Reihenendhaus wurde im Jahr 2022 erbaut und bietet alle modernen Annehmlichkeiten. Es ist ein Angebot, das Sie nicht verpassen sollten!

Das Reihenmittelhaus erstreckt sich über drei Etagen und beeindruckt mit einer großzügigen Fläche von 194,61 m² verteilt auf 146,72 m² reine Wohnfläche und einer zusätzlichen Nutzfläche von 47,89 m². Die durchdachte Grundrissgestaltung umfasst vier exzellent arrangierte Wohnräume, eine stilvolle Galerie, eine offene Küche sowie zwei moderne Badezimmer und zusätzlichem Gäste-WC im Eingangsbereich. Dieses individuell geplante und massiv errichtete Haus verfügt zudem über zwei Balkone und einem Kamin für atmosphärische Wärme in jeder Jahreszeit.

Die geräumige Garage rundet das Platzangebot ab

Die Beheizung dieser Immobilien erfolgt zukunftssicher mittels Luft-Wärme-Pumpe.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • in Absprache
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Engelsdorf, Leipzig (04319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Engelsdorf ist ein wahrer Juwel für diejenigen, die nach einer perfekten Mischung aus städtischem Leben und idyllischer Atmosphäre suchen. Dieser Ort strahlt ein ganz besonderes Flair aus und bietet Bewohnern ein erstklassiges Wohnumfeld.

Engelsdorf ist bekannt für seine großzügigen Grünflächen, gepflegten Parks und ruhigen Straßen, die perfekt für Spaziergänge und Fahrradtouren geeignet sind. Die Atmosphäre hier ist entspannt und einladend, und das Stadtteilzentrum beherbergt eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants, die für eine lebendige Nachbarschaft sorgen.

Die Immobilie selbst befindet sich nur etwa 600m von dem bekannten Paunsdorf Center entfernt. Dieses moderne Einkaufszentrum bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, von bekannten Einzelhandelsketten bis hin zu trendigen Boutiquen. Hier finden Sie auch eine breite Palette von Freizeit- und Unterhaltungsoptionen, darunter Restaurants, Kinos und Fitnessstudios. Egal ob Sie einen entspannten Einkaufsbummel unternehmen oder Ihre kulinarischen Vorlieben erkunden möchten - das Paunsdorf Center ist Ihr nahe gelegenes Ziel.

Für Pendler ist Engelsdorf ebenfalls ideal gelegen, da es eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Autobahnen bietet. Sie erreichen das Leipziger Stadtzentrum in kürzester Zeit, aber können dennoch die Ruhe und Schönheit von Engelsdorf genießen, wenn Sie nach Hause kommen.

In Engelsdorf ist Lebensqualität selbstverständlich. Eine harmonische Verbindung von Stadt und Natur, die Nähe zum Paunsdorf Center und die hervorragende Erreichbarkeit machen diesen Stadtteil zu einem begehrten Wohnort. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser einzigartigen Umgebung zu leben, die alles bietet, was das Herz begehrt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
599000 €
3.077,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl MwSt. inkl. MwSt.
Provisionsteilung - jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.077,95 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.309 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.028 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl MwSt. inkl. MwSt.
Provisionsteilung - jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision) Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine WilluhnGewerblicher Anbieter
Scherlstraße 12, 04103 Leipzig
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Lars PriebeDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2g7k25k
Referenznummer: 356882#balXUf
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Herr Lars Priebe
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