Studio zum Kauf · provisionsfrei

578000 €578.000 €5.678 €/m²

Finanzierung ab 2321 €/Monat

---

3Zimmer

101,8 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Rosalind-Franklin-Allee 36, Bemerode, Hannover (30539)

---

Diese Wohnung beeindruckt durch eine intelligente Raumaufteilung, die Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Flur und Garderobe (10,17 m²):
Ein großzügiger und eleganter Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine große Garderobe und (1,72 m²) Platz für einen zusätzlichen Schrank.

Wohnzimmer (25,41 m²):
Geräumig und lichtdurchflutet, bietet das Wohnzimmer reichlich Platz für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte, mit direktem Zugang zur Loggia für eine harmonische Verbindung nach draußen.

Kochbereich (11,11 m²):
Ein moderner, offener Küchenbereich, der nahtlos in das Wohnzimmer integriert ist und durch die Nähe zum Balkon zusätzlichen Komfort bietet.

Schlafzimmer (14,56 m²):
Ein ruhiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Die offene Ankleide (3,76 m²) bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum.

2. Zimmer (15,08 m²):
Ein vielseitig nutzbares Zimmer mit ausreichend Platz, zwei großen Fenstern und direktem Zugang zur Loggia, perfekt geeignet als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum.

Badezimmer (9,45 m²):
Modernes und stilvolles Badezimmer, ausgestattet mit einer großzügigen Dusche, einer Badewanne und einem Fenster, das für viel Tageslicht und frische Luft sorgt. Zudem mit praktischer Aussparung für eine Waschmaschine.

Gäste-WC (3,11 m²):
Ein zusätzliches Gäste-WC, das für mehr Komfort am hektischen Morgen sorgt und sich ideal für den Empfang von Gästen eignet.

Balkon (6,36 m², angerechnet zu 25 %):
Gemütlicher Balkon, ideal für einen sonnigen Aufenthalt in optimaler Südwest Lage für viele Sonnenstunden von frühem Mittag bis zum späten Abend, mit Blick in auf das Ambiente des Grünen Bogen.

Loggia (11,66 m², angerechnet zu 50 %):
Die großzügige Eck-Loggia in Nordost Lage bietet ein ruhiges Refugium im Freien und lädt mit ausreichend Platz zum Verweilen und Entspannen ein. Durch die Konstruktion über Eck kann ab frühem Morgen bis Mittag auch hier der schöne Anblick des Naturschutzgebietes mit der Sonne genossen werden.

In der gesamten Wohnung befindet sich unter dem hochwertigen Eichenparkett und den Großformatfliesen im Badezimmer eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Zudem steht optional ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, und die Wohnung erfüllt den KfW 55 Standard, wodurch sie besonders energieeffizient ist.

Objektbeschreibung GrünerBogen Am grünen Bogen – ETW
Einzigartig und ganz besonders – Wohnen und Leben zwischen Urban & Grün.
Auf dem Baufeld 4 entstehen insgesamt 94 Eigentumswohnungen und 12 Townhouses in einer wunderbaren Architektur. Lichtdurchflutete Räume – Terrassen/Balkone/Loggien – generationsübergreifend – nachbarschaftlich.

In den warmen Klinkerfassaden, dem begrünten Flachdach sowie den großzügig platzierten und dimensionierten Fenstern spiegelt sich das architektonische Gesamtkonzept von Kronsrode Mitte wieder. Rundungen wechseln sich mit Ecken und Kanten ab und sorgen so für eine immer überraschende und frische Wirkung. Besichtigungstermine Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin in unserer neu eingerichteten Musterwohnung!
Rufen Sie uns unter 0511 / 67510-777 an oder kontaktieren Sie uns per E-Mail unter verkauf@meravis.de. Stichworte Sonstiges: Neubaustandard