Haus zum Kauf 285.000 € 239 m²<br/>Grundstück Kaufbeuren Kaufbeuren 87600

Haus zum Kauf
285000 €
Finanzierung ab 1162 €/Monat
239 m²Grundstück

Frau Dorothea Stegmann

Bauer Immobilien e.K.

Großes mittelalterlich geprägtes Handwerkerhaus in 1A Lage im Stadtzentrum von Kaufbeuren.

Das Haus selbst wurde immerwährend als Verkaufsfläche im Handwerk genutzt und ist durch die hervorragende Sichtausrichtung, für jeden Gewerbetreibenden der gesehen werden will in einer 1A Lage. Ebenso ist die Parkmöglichkeit vor dem Hause ein ausschlaggebender Punkt um jeglicher Selbständigkeit seinen Namen zu geben.

Objektbeschreibung: Das markante Geschäftsgebäude wurde die letzten Jahrzehnte von einem Farben und Malerbedarfs Verkaufsgeschäft genutzt und für dessen Zwecke teilweise intakt gesetzt. Die bebaute Fläche beträgt ca. 130qm bis 150qm.

Die Geschäftsräumlichkeiten sind von der Sichtseite Hafenmarkt begehbar. Durch das teilweise versetzte Gelände sind die Wohnräumlichkeiten ab dem 1.OG am Kirchplatz eben und mit weiteren drei Hauseingängen zu begehen hier ist ein kl. Freisitz/Laubengang nutzbar. Die Räume in den Obergeschoßen waren nicht bewohnt und müssten komplett saniert werden.
Eine sehr gut stabile Holztreppe verbindet alle Geschoße miteinander. Die durchschnittliche Raumhöhe bewegt sich zw. 2,40M und 2,50Meter, die Außenmauern teilweise 60cm stark. In jedem Stockwerk befindet sich ein WC, ein älteres Bad im 2.OG.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vereinbarung
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kaufbeuren, Kaufbeuren (87600)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses ansprechende Altstadthaus ist eines der bekanntesten alten Stadthäuser unterhalb vom Kirchplatz. Markant durch die mittelalterliche Bauweise, rund gewölbt um die St. Martinskirche herum.

Auszug aus der hinterlegten Chronik:
Kaufbeuren ist durch seine schöne Altstadt sehr bekannt und wurde schon im 12.Jahrundert urkundlich erwähnt.
Auf dem Kirchplatz stand früher die Burg "Der Edelfreien von Buron" .
Die gotische Kirche wurde zw. 1330-1400 in der Verwaltungszeit der Staufer auf den Burgruinen errichtet. Hier führen die Wege der Schutzpatronin Hl.Chrescentia, die unmittelbar in der Neuen Gasse geboren wurde.

Das Gebäude ist in der Denkmalliste wie folgend beschrieben: Zweigeschossiges Handwerkerhaus, traufständiger und verputzter Massivbau mit Satteldach, Erbauung angenommen 16Jh. Östlich anschließender einachsiger, viergeschossiger Anbau mit Pultdach und Aufzugsöffnung angenommene Bebauung 17.-18Jh.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1550
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

285000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

2.029 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.782 €/m²

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne können wir mit Ihnen nach vorheriger Terminvereinbarung eine umfangreiche Ortsbesichtigung durchführen.

Ebenso liegen uns die Informationen für die Förderungen der Stadt Kaufbeuren vor. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 4, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bauer Immobilien e.K. Gewerblicher Anbieter

Münzhalde 4, 87600 Kaufbeuren

Frau Dorothea StegmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7kf5q

Referenznummer: efh 483