Doppelhaushälfte zum Kauf 120.000 € 8 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 100 m²<br/>Grundstück Weinberg Aurach 91589

Monat
8Zimmer
140 m²Wohnfläche
100 m²Grundstück

Frau Immobilienberaterin Nicole Seidel

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Geräumige Doppelhaushälfte mit 8-Zimmern und Potential

Diese geräumige Doppelhaushälfte bietet mit insgesamt 8 Zimmern auf 3 Etagen viel Platz und Wohnkomfort. Die Wohnfläche von 140 m² wird optimal genutzt und umfasst großzügige Räumlichkeiten für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Einbauküche, die nahtlos in das gemütliche Esszimmer mit einem Kachelkamin übergeht. Dieser Kamin sorgt nicht nur für eine behagliche Atmosphäre, sondern beheizt auch die oberen Etagen. Zusätzlich stehen in der 1. Etage drei Nachtspeicheröfen und in der 2. Etage ein weiterer Nachtspeicherofen zur Verfügung.

Die Böden sind überwiegend mit Laminat und Fliesen ausgestattet, wobei in der 2. Etage ein Zimmer im Jahr 2022 mit neuem Laminat versehen wurde. Das Badezimmer in der 1. Etage ist mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ideal für Familien.

Der Außenbereich besticht durch einen großzügigen Freisitz/Terrasse auf ca. 100 m², perfekt für entspannte Stunden im Freien. Außerdem gibt es eine Garage, ein Carport sowie einen zusätzlichen Schuppen, der sich ideal zur Lagerung von Holz oder als Stauraum eignet. Ein Kartoffelkeller rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Platz.

Dieses Haus bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und vereint Komfort mit praktischem Nutzen.

*Energieausweis wird nicht benötigt, Heizart muss vom zukünftigen Eigentümer neu bestimmt werden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Carport, Garage
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin

Lage

Weinberg, Aurach (91589)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der idyllischen Gemeinde Aurach im Landkreis Ansbach, Deutschland, laden zahlreiche Wander- und Spazierwege zur Erkundung ein. Die reizvolle geografische Lage inmitten der malerischen fränkischen Landschaft macht Aurach zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturerlebnisse und den Besuch historischer Sehenswürdigkeiten. Besonders vorteilhaft ist die Nähe zur Stadt Ansbach, die zusätzliche Möglichkeiten für Kultur und Freizeit bietet. Zudem verfügt Aurach über eine gute Anbindung an die Autobahn, was die Mobilität in alle Richtungen erleichtert. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

120000 €

857,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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857,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

968 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.568 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0176 70522746
Email: nsverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 6.80, Distanz zur Realschule: 8.50, Distanz zum Gymnasium: 8.50, Distanz zur Autobahn: 7.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Frau Immobilienberaterin Nicole SeidelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7l756

Referenznummer: FÜ-NS0006