Wohnung zum Kauf

409000 €409.000 €6.997 €/m²

Finanzierung ab 1667 €/Monat

---

2Zimmer

58,5 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Röthelheim, Erlangen (91052)

---

Wunschlos glücklich am idyllischen Stadtrand

Im Herzen Frankens, in der gemütlichen Stadt Erlangen, lebt es sich wie in einem Bilderbuch, umgeben von barocken Prunkbauten. Besonders am südlichen Stadtrand, nur wenige Schritte vom Regnitzufer entfernt, genießen Sie einen perfekten Mix aus Ruhe und Lebendigkeit. Vom Ahornweg aus erreichen Sie in wenigen Schritten das Naturschutzgebiet des Weißstorch-Biotops. Gleichzeitig gelangen Sie innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto oder 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum malerischen Marktplatz von Erlangen. Ein Kinderspielplatz befindet sich nur einen Häuserblock entfernt. Kindergärten, Schulen, Banken, Apotheken, Supermärkte und den Sportplatz erreichen Sie bequem zu Fuß. Besonders praktisch ist auch die Nähe zur Autobahn A3 und A73, über die Sie beispielsweise schnell nach Fürth und Nürnberg gelangen. Das Beste an einer Immobilie in Erlangen ist aber das besondere Ambiente der Hugenottenstadt. Als eine der
besterhaltenen barocken Planstädte Deutschlands, reihen sich Denkmäler von europäischem Rang, in breiten Straßen und an großzügigen Plätzen aneinander, die auch zahlreichen Märkten, Festen und Kulturveranstaltungen über das ganze Jahr hinweg einen stattlichen Rahmen bieten.
Erlangen ist auch als Bierstadt bekannt und vor allem für eines der schönsten und ältesten Volksfeste Deutschlands berühmt. Die Erlanger Bergkirchweih zieht jährlich rund eine Million Besucher an den Burgberg und verbreitet eine ausgelassene Stimmung.