Lagerhalle zur Miete 2.694 € 283 m²<br/>Lagerfläche Wiener Neustadt 2700

Lagerhalle zur Miete
2694 €Nettomiete zzgl. NK
283 m²Lagerfläche

Frau Bogumila Daum

Triton Immobilienvermittlung GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Attraktive Gewerbefläche mit Top-Verkehrsanbindung (A2 Südautobahn - Abfahrt Wöllersdorf)

Das Mietobjekt 2.9.F befindet sich im Erdgeschoss in einer hervorragenden Lage eines Gewerbeparks und bietet eine vielseitige Nutzfläche. Es umfasst:

    Eine Lagerhalle mit Nebenräumen (194 m²)
    Eine integrierte Etage (88 m²) mit großer Fensterfront, nutzbar als Büro oder zusätzliches Lager

Monatliche Miete: € 2.694,- inklusive Betriebskosten, zuzüglich Mehrwertsteuer.

Besonderheiten:

    Generalsaniertes Gebäude: Hoher Schall- und Wärmeschutz
    LKW-Zufahrt mit Sektionaltor: Optimale Logistikmöglichkeiten
    Heizung: Moderne Gastherme mit Radiatoren und Warmluftgebläse
    Sanitärräume: Vorhanden und funktional ausgestattet
    Außenbereich: Ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden

Diese hochwertige Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Gewerbe - flexibel nutzbar und perfekt angebunden!

Kontaktinformationen:

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:

Frau Bogumila Daum
Telefonnummer: +43 660 5247423
E-Mail: office@triton-immobilienvermittlung.com

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <3.000m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz

Lage

Wiener Neustadt (2700)

Diese strategische Lage kombiniert optimale Erreichbarkeit mit einer gut entwickelten Infrastruktur, ideal für geschäftliche Aktivitäten und Pendler.

Straßenanbindung: Direkter Zugang zur Bundesstraße 17, die eine schnelle Verbindung sowohl nach Wien als auch nach Wiener Neustadt Zentrum ermöglicht.
Winpark

Öffentlicher Verkehr: Eine City-Busstation befindet sich direkt vor dem Eingang, mit Anbindung an den regionalen Busverkehr. Zudem liegt die Haltestelle Wiener Neustadt Nord der Südbahnstrecke direkt hinter dem Gewerbeareal, was eine bequeme Anreise mit der Bahn gewährleistet.
Winpark

Flughafen: Der Flughafen Wien-Schwechat ist in etwa 40 km Entfernung erreichbar, was für internationale Geschäftsreisen von Vorteil ist.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

2694 €

Provision für Mieter

3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution

6 Bruttomonatsmieten

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 2.694,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 283,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Triton Immobilienvermittlung GmbHGewerblicher Anbieter

Hutweide 4, 7053 HORNSTEIN

Frau Bogumila DaumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7ly5u

Referenznummer: OBGC20241119122548756499a466b79