Reihenmittelhaus zum Kauf

295000 €295.000 €2.950 €/m²

Finanzierung ab 1222 €/Monat

---

4Zimmer

100 m²Wohnfläche

200 m²Grundstück

---

Gartenstadt / Stadtbezirk 412, Ludwigshafen am Rhein (67067)

Das liebenswürdige Reihenhaus wurde 1925 in 2 ½-geschossiger Massivbauweise mit Teilunterkellerung auf einem ca. 200 m² großen Grundstück erstellt. Es verfügt über zwei Vollgeschosse (ohne Schräge, daher optimales Stellen von Möbeln möglich), ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss sowie einen niedrigen Schlafraum im Dachspitz.
1996 wurden in dem Haus umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wie z. B. Heizung, Heizkörper, Wasser und Abwasserleitungen, Stromversorgung, Fenster usw. durchgeführt.
Das charmante Haus eignet sich bestens für die junge Familie mit Kindern. Hier leben Sie in freundlichen Wohn- und Schlafräumen.

Vom Wohn- Essbereich mit offener Küche gelangen Sie direkt auf die geräumige, überdachte Gartenterrasse.
Hier genießen Sie die warme Jahreszeit mit Ihrer Familie oder Freunden. Für ihre Gartenutensilien finden Sie genügend Abstellfläche in Form eines Gartenhäuschens und einem kleinen Geräteschuppen.
Der sonnige Garten ist ein Paradies für die ganze Familie!
Im hinteren Grundstücksbereich gelangen Sie durch ein Türchen auf einen Anliegerweg (ideal zum Abtransportieren von Gartenabfällen).

Für alle Dinge, die im Haus keinen Platz mehr finden, steht Ihnen im Untergeschoss ein großer Kellerraum zur Verfügung. In diesem Bereich ist auch die Gas-Zentralheizung untergebracht.


Aufteilung:

Erdgeschoss:
Gemütlicher Wohn-Essbereich mit integrierter Küche; überdachte Gartenterrasse mit anschließendem Garten.

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer; kleines Zimmer (Ankleidezimmer, Büro); hell ausgestattetes Tageslichtbad; separates Gäste-WC mit Fenster

Dachgeschoss:
Zwei freundliche Kinderzimmer

Dachspitz:
Ein niedriges Schlafstudio (z.B. Gästezimmer, jedoch keine Wohnraumhöhe)

Untergeschoss:
Ein großer Kellerraum (Waschküche, Abstellraum und Heizung)

Das Anwesen liegt in einer gesuchten Wohnlage, im Herzen der Gartenstadt.
Die familienfreundliche Umgebung wird geprägt durch gepflegte Häuser ähnlichen Baujahrs.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel finden Sie ganz in der Nähe.

Gartenstadt ist ein beliebter Stadtteil von Ludwigshafen mit einer sehr guten Infrastruktur (Einzelhandelsgeschäfte, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Ärzte und vieles andere mehr)

Sonstiges Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 36 Jahren "Meine Nr. 1" für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung

Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Niederlassung Mannheim I + Mannheim II: 0621 - 54 100 / 0621 - 451 899 30
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Niederlassung Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung

Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer und Umgebung Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz