Villa zum Kauf provisionsfrei 899.000 € 9 Zimmer 305 m²<br/>Wohnfläche 932 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Sanddorf Homburg 66424

Monat
9Zimmer
305 m²Wohnfläche
932 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Firma Elite Marketing GmbH Werner Ecker

Elite Marketing GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kurzfristig nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
möbliert
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Lage

Sanddorf, Homburg (66424)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Homburg-Sanddorf ist wohl der angesagteste Stadtteil von Homburg. Nur wenige Fahrminuten von Stadtmitte, Hauptbahnhof und Autobahn entfernt, findet man dort exklusive Lagen ohne Durchgangsverkehr und nahe am Wald. Diese luxuriöse Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse direkt an einem Waldgebiet. Besser geht es wohl kaum!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975, modernis.
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

899000 €

2.948 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Elite Marketing GmbH ist Eigentümer dieser Immobilie und bei deren Verkauf nicht als Makler nach §34c der Gewerbeordnung (GewO) tätig. Als Käufer zahlen Sie keine Provision!

Weitere Preisinformationen

2.948,- Euro pro qm für ein Architektenhaus in bester Lage von Homburg-Sanddorf. Dieser Preis kann sich mehr als sehen lassen! Zusätzlich sparen sie durch Kauf ohne Makler ca. 32.184 Euro. Sie sparen bei der Grunderwerbssteuer ca. 4.550 Euro (durch exkl. Interieur von ca. 70.000,- Euro, im Kaufpreis inklusive). Sie sparen durch Zuschuss vom Verkäufer für energetische Maßnahmen 10.000,- Euro. Sie sparen durch zusätzlich geschaffenen Wohnraum, der nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche von 305 qm enthalten ist. Bedenken Sie auch: Laut Artikel im Handelsblatt vom 1.10.2024 sind die Baupreise in Deutschland seit 2021 um fast 30% gestiegen! Da ist der aufgerufene Preis sicherlich sensationell Mehr und Details direkt vom Verkäufer.*

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.948 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.070 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.398 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Die Immobilie Sie stellen höchste Ansprüche? Sie suchen Prestige und Exklusivität? Sie suchen ein Zuhause mit luxuriösem Interieur? Dann wohnen Sie doch einfach in dieser Traumimmobilie auf zwei Etagen und zusätzlichen Zwischenebenen, die Raumhierarchien schaffen. Mit weit öffnenden Glasflächen und Glasspitzen, die als Oberlichter dienen, mit viel Helligkeit und Sonne im Wohnbereich. Dieser ist nach vorne zu einer großen Terrasse und zu einer Hausseite mit kleiner Terrasse orientiert. Gegensätzlich dazu der Ruhebereich. Weitgehend nach hinten zum Wald ausgerichtet, mit entsprechend entspannter Stimmung. Rundungen, Ecken, Emporen, Verglasungen - gekonnt setzten Kontraste die Akzente!! Zwei moderne Küchen, 4 Bäder, zusätzlich Gäste-WC, Diele/Garderobe, Esszimmer, versetztes Wohnzimmer und versetzte Galerie, großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Gästeapartment, Arbeitszimmer, Hobbyzimmer, Gymnastikraum, Untergeschoß-Diele, Wasch- und Trockenraum, Vorratsraum, Abstellkammer, Heizungsraum. Dazu Doppelgarage, Außen-Whirlpool, Außenkamin und Grillplatz. Hinter dem beeindruckenden Anwesen beginnt ein großes Waldgebiet, das sich fast bis zur Stadtmitte von Homburg zieht. Kein Durchgangsverkehr - in der Sackgasse stehen gerade 5 Häuser. Sicherlich eine Homburger Bestlage! Nicht vergessen Elite Marketing GmbH ist Verkäufer der Immobilie und fungiert hier nicht als Makler nach §34c der Gewerbeordnung (GewO). Für den Käufer fallen keine ( NULL) Maklergebühren an! Die angegebene Wohnfläche entspricht den Angaben aus einem vorliegenden Gutachten vom TÜV Saarland. Elite Marketing GmbH hat zusätzlich vorhandenen Kellerraum ausgebaut. Besichtigungen sind nach Absprache geenerell innerhalb von 8 Tagen möglich. Alle Massangaben sind ca.-Angaben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Kurzum Traumimmobilie. Traumlage. Luxuriöse Einrichtung. Keine Maklerkosten! Nur 2.948,- Euro pro qm. Kurzfristige Besichtigungen möglich! Modernisierung / Sanierung Diese hochwertige Immobilie wurde vom Eigentümer, Elite Marketing GmbH, Elb 21, 40721 Hilden, zur Eigennutzung aufwendig modernisiert / saniert. Von den Umbauarbeiten steht umfangreiches Fotomaterial zur Verfügung, welches den hohen Aufwand bei der Sanierung aufzeigt. Inzwischen hat sich der Geschäftszweck hinsichtlich dieser Immobilie geändert - sie steht deshalb zum Verkauf. Interesse? Werner Ecker kann Ihnen bei Interesse noch ganz viele weitere Informationen zu dieser Traumimmobilie geben. Anruf genügt: 0175/3304974.
Gerne auch per Mail: wernerecker@me.com Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Elite Marketing GmbHGewerblicher Anbieter

Elb 21, 40721 Hilden

Firma Elite Marketing GmbH Werner EckerDein Kontakt

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Online-ID: 2g7nr5b