Einfamilienhaus zum Kauf 195.000 € 7 Zimmer 158,4 m²<br/>Wohnfläche 739 m²<br/>Grundstück Ocholt Westerstede / Ocholt 26655

Monat
7Zimmer
158,4 m²Wohnfläche
739 m²Grundstück

Herr Hermann Lott

Hermann Lott Auktionator und Grundstücksmakler KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

+++ Modernisierungsbedürftiges Haus in zentraler Lage von Ocholt!+++

Dieses interessante Einfamilienhaus mit Anbau und Garage befindet sich in zentraler Wohnlage von Ocholt.

Besonders hervorzuheben ca. 739 m² große Grundstück mit der idealen West-Ausrichtung.

Räumlichkeiten

Altbau (1961)
a) Kellergeschoss:
Ein kleiner Raum unterhalb der Treppe (Halbkeller).

b) Erdgeschoss
Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer, WC. Abstellraum und Flurbereich.

c) Dachgeschoss:
Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, großzügiger Abstellraum sowie Flur.

Neubau (Anbau 1984)
a) Erdgeschoss
Verbindungsflur zwischen Altbau und Neubau, Flur mit Treppenaufgang sowie Kaminzimmer mit gemauertem Kamin. Weiter steht eine großzügige Garage mit angrenzendem Geräteraum zur Verfügung.

b) Dachgeschoss
Ein geräumiges Arbeitszimmer mit offenem Flur und Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon sowie WC mit Waschgelegenheit (Nachrüstung mit einer Dusche ist möglich).

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 158,35 m².
Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 37,74 m².

Das Einfamilienhaus verfügt über einen kleinen Raum als Halbkeller, Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und wurde 1961 in massiver Klinkerbauweise mit Satteldach errichtet. Es verfügt überwiegend über Kunststofffenster mit Isolierverglasung; einige Nebenräume haben noch die ersten Holzfenster mit Einfachverglasung. Die sanitäre Ausstattung ist baujahrstypisch.

Im Jahre 1984 wurde ein größerer Erweiterungsanbau in massiver Klinkerbauweise mit Satteldach fertig gestellt. Im Erdgeschoss befinden sich eine größere Garage mit Geräteraum sowie weiterer Wohnraum.

Die Heizungsanlage wurde in 2011 modernisiert (Brennwert-Heizung).

Das Verkaufsobjekt befindet sich grundsätzlich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Allerdings stehen in Teilen altersbedingte Modernisierungsarbeiten an.

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Balkon
Badewanne
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Ocholt, Westerstede / Ocholt (26655)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten, Grundschule am Ort und befinden sich in einem Umkreis von nur ca. 1.000 m und sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 5 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und die weiterführenden Schulen.

Weiter verfügt Ocholt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer, der in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen.

Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 10 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

195000 €

1.231,45 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.231,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.045 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.307 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr

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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 37,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 1983 Erweiterungsanbau
2011 Brennwert-Heizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hermann Lott Auktionator und Grundstücksmakler KGGewerblicher Anbieter

Mühlenstraße 15, 26689 Apen - Augustfehn

6 Jahre Partnerschaft

Herr Hermann LottDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7q453

Referenznummer: 8338