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Reihenendhaus zum Kauf
149000 €1.836,11 €/m²
4Zimmer
81,2 m²Wohnfläche
306 m²Grundstück
Wittenberge, Wittenberge (19322)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dr. Lehner Immobilien
Frau Tina Pöhl
Dr. Lehner Immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
149000 €
1.836,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Gemütliches Reihenendhaus auf kleinem Grundstück

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Wittenberge! Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1956 bietet Ihnen eine einladende Wohnfläche von 81 m², verteilt auf insgesamt 4 Zimmer.

Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine funktionale Küche, ein Flur sowie ein Gäste-WC. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf eine großzügige Terrasse, die einen wunderbaren Blick auf das grüne Grundstück bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne. Zusätzlich bietet Ihnen das Dachgeschoss einen weiteren Raum, der ausgebaut werden könnte und viele kreative Nutzungsoptionen eröffnet.

Dieses Haus verfügt über eine moderne Erdgasheizung aus dem Jahr 2017, welche sowohl die Beheizung des Hauses als auch die Erwärmung des Wassers übernimmt. Die Holzfenster sind im Jahr 1996 erneuert worden. Sie sind im Erdgeschoss mit Außenjalousien versehen.

Sowohl die Fassade, die in den 2000er Jahren neu gestrichen und gedämmt wurde, als auch das Dach, das in den 90er Jahren mit neuen Dachsteinen eingedeckt wurde, haben in den letzten Jahrzehnten umfangreiche Modernisierungen erfahren. Die Elektro- und Abwasserleitungen wurden teilweise Mitte der 90er Jahre erneuert.

Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist der vollunterkellerte Bereich mit Heizraum, Waschküche, Abstellmöglichkeiten und einem direkten Ausgang zum Hof. Dies bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.

Erschließung: Strom, Kanalisation, öffentliche Wasserversorgung, SAT-TV, Internet, Telefon, Erdgas

Ein Brunnen zur Gartenbewässerung ist vorhanden.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

19322 Wittenberge, bildet mit etwa 18.000 Einwohnern ein Mittelzentrum im nordwestlichen Teil Brandenburgs. Die Kreisstadt Perleberg ist ca. 11 km nordöstlich gelegen. Als Teil der Prignitz ist das Umfeld geprägt von der einmaligen Naturlandschaft der Elbniederungen. Durch seine geografisch günstige Lage auf halber Strecke zwischen Berlin und Hamburg verfügt Wittenberge über ICE & Regio Anschluss. Die ehemalige Industriestadt verfügt nach vollzogenem Strukturwandel in den 90er Jahren heute über eine mittelständige Wirtschaftsstruktur. Schwerpunkte bilden hierbei die Bereiche Schienenfahrzeugtechnik, Kunststoffindustrie und Erzeugen von Biotreibstoffen. In Wittenberge gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des allgemeinen, sowie des speziellen Bedarfs, Schulen aller Bildungsstufen, sowie eine gute ärztliche Versorgung.

Das Grundstück selbst liegt in einer gepflegten Wohnsiedlung.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus besitzt ein grünes Grundstück in einer ruhigen Lage. Der kleine Gartenbereich hinter dem Haus ist begrünt und mit Sträuchern und Stauden angelegt.

Eine unbefestigte Straße neben dem Haus bietet freie Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Zudem besteht die Möglichkeit, einen eigenen Parkplatz auf Ihrem Grundstück zu errichten, um zusätzlichen Komfort zu gewährleisten. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1956
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.836,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
538 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.689 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Dr. Lehner Immobilien
Dr. Lehner ImmobilienGewerblicher Anbieter
August-Bebel-Str. 41, 19322 Wittenberge
Frau Tina PöhlDein Kontakt
Online-ID: 2g7q65h
Referenznummer: WE790
Dr. Lehner Immobilien
Frau Tina Pöhl
Dr. Lehner Immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen