Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 1.198.000 € 4 Zimmer 141 m²<br/>Wohnfläche 191 m²<br/>Grundstück Mammendorf Mammendorf 82291

Monat
4Zimmer
141 m²Wohnfläche
191 m²Grundstück

Frau Sara Harms

CITIGRUND Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Mammendorf - Exklusive Neubau-DHH mit erholsamer Sonnenterrasse & Garten - OPEN HOUSE 16.11.2024

OPEN HOUSE-EVENT: Unverbindliche Besichtigung möglich!
Besichtigen Sie kommenden Samstag, den 16.11.2024, zwischen 14 und 16 Uhr unverbindlich dieses exklusive Neubauprojekt und gewinnen Sie einen persönlichen Eindruck vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Familienfreundliches Leben inmitten ruhiger Naturkulisse - Genießen Sie die hohe Wohnqualität Mammendorfs!

Auf einem ca. 190,96 m² großen Grundstück wird derzeit eine Doppelhaushälfte mit ca. 140,99 m² Wohnfläche errichtet. Auf dem ca. 930 m² großen Gesamtgrundstück werden insgesamt ein Dreispänner und ein Doppelhaus realisiert. Durch die funktionelle Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails sowie eine energieeffiziente Heizungsanlage werden alle Ansprüche an komfortables Wohnen erfüllt. Sowohl die sonnige Terrasse als auch der ruhige Garten sind weitere Highlights des exklusiven Angebots. Im Zuge der Fertigstellung wird die Anlage durch ansprechend begrünte Freiflächen ergänzt, die von allen Bewohnern genutzt werden können.

Bei der Heizung handelt es sich um eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (A+) inkl. Fußbodenheizung im gesamten Haus!

Die Daten des Energieausweises sind als vorläufig zu betrachten, der finale Ausweis wird zeitnah nachgereicht.

Zum Haus gehören zwei Stellplätze für je € 25.000,00 in einer Duplex-Garage, diese sind im Kaufpreis enthalten.

Wenden Sie sich für weitere Detailinformationen gerne an die Betreuerin Frau Sara Harms.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Gäste-WC
Offene Küche
Garten
Terrasse
offener Kamin

Lage

Mammendorf, Mammendorf (82291)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ländliche Idylle nahe der urbanen Münchner City! Ihr neuer Wohntraum in traumhafter Lage!

Sehr ruhige und beschauliche Ortsrandlage von Mammendorf, einer Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Dank des S-Bahn-Anschlusses mit der Linie S3 ist eine schnelle Anbindung an die umliegenden Gemeinden wie Maisach und Fürstenfeldbruck sowie die Metropole München garantiert. Die weiter entfernten Ziele München und Augsburg sind über die Schnellstraßen B17 und B2 sowie über die Autobahn A96 zu erreichen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt, eine Apotheke, eine Bank und zwei Bäckereien befinden sich direkt in Mammendorf, so können alle Einkäufe bequem vor Ort erledigt werden. Ein Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule sowie das Sportzentrum Mammendorf sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Weite Wiesen- und Waldgebiete, der Mammendorfer See und der malerische Flusslauf der Maisach bieten viel Erholung, so lassen sich in der beschaulichen Umgebung zahlreiche entspannte Stunden verbringen.

.Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur örtlichen Grund- und Mittelschule
.Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum S-Bahnhof Mammendorf (bequeme Anbindung nach München)
.Ca. 2 Autominuten bis zum nächsten Supermarkt
.Ca. 4 Autominuten bis zum örtlichen Kindergarten
.Ca. 10 Autominuten bis nach Maisach
.Ca. 15 Autominuten bis nach Fürstenfeldbruck

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1198000 €

8.497,06 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Ohne Käuferprovision inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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8.497,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.323 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.838 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 56,31 m², Gesamtfläche: 197,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CITIGRUND Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Maximiliansplatz 12 b, 80333 München

10 Jahre Partnerschaft

Frau Sara HarmsDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g7qa5f

Referenznummer: 16293