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Reihenmittelhaus zum Kauf
160000 €1.280 €/m²
5Zimmer
125 m²Wohnfläche
290 m²Grundstück

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Herr Pablo Herrero Durán
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Eigenheim in herrlicher Altstadt | Renovierungsobjekt | Terrasse & Garten

Allgemeine Informationen:
- Mit der S-Bahn in 35 Minuten zum Leipziger Hauptbahnhof
- Ca. 290 m² großes Grundstück mit historischem Reihenmittelhaus
- Errichtet um 1870, bauliche Erweiterung in den 1970er Jahren
- Modernisierung von 1999 bis 2001
- Heizungsanlage 2021 erneuert
- Renovierungs- oder sanierungsbedürftig
- Teilunterkellert / Kohlenkeller
- Erdgeschoss mit hofseitigem Anbau und Nebengebäude
- Obergeschoss, ausbaufähiges Dachgeschoss, Spitzboden
- Wohnfläche ca. 125 m², erweiterbar auf ca. 175 m² (ohne Spitzboden)

Erdgeschoss:
- Ca. 68m² Wohnfläche
- Diele, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer
- Hofseitiger Anbau und Nebengebäude, wunderbar als Waschhaus und für Stauraum oder als Garagenersatz nutzbar
- Heizungsanlage in Nebengebäude - Garheizung 2021
- Terrasse und Garten

1. Obergeschoss:
- Ca. 59 m²
- 3 Schlafzimmer und Flur

2. Obergeschoss / Dachboden
- Ausbaufähig auf ca. 50 m² Wohnfläche

3. Obergeschoss / Spitzboden
- Spitzboden als zusätzlicher Stauraum

Außenanlagen und Keller:
- teilunterkellert (niedrig, ehem. Kohlekeller)
- Ca. 290 m² Grundstück
- Sichtgeschützte Terrasse mit Garten und Pflanzenbestand
- Nebengebäude im Hof: Heizungsanlage, ca. 22 m² Wasch- und Abstellraum und Schuppen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort verfügbar
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Holzdielen

Lage

Pegau, Pegau (04523)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Verkehrsanbindung:
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (zwei Buslinien und S-Bahn)
- Erreichbarkeit des Leipziger HBF in 40 Minuten mit ÖPNV
- Leipzig in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar
- Zentrale Lage zwischen Leipzig, Borna, Weißenfels und Zeitz
- Nähe zu Bundesstraßen B2, B186 und Autobahnen A9, A38

Bildung:
- Kindergärten in Pegau
- Grundschule und Oberschule in wenigen Fahrminuten erreichbar
- Gymnasium im Nachbarort Groitzsch

Freizeit:
- Kleine Läden im Stadtkern
- Verschiedene Einkaufsmärkte
- Vorhandene medizinische Einrichtungen
- Seenlandschaft gut zu erreichen
- Sportvereine vorhanden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1870
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
160000 €
1.280 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.280 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
663 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.317 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 50,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 1999 und 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine WilluhnGewerblicher Anbieter
Scherlstraße 12, 04103 Leipzig
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Pablo Herrero DuránDein Kontakt
Online-ID: 2g7qc5b
Referenznummer: 356651#balXUf
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Herr Pablo Herrero Durán
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
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