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Maisonette zum Kauf · provisionsfrei
718780.5 €5.550 €/m²
3Zimmer
129,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Markkleeberg, Markkleeberg (04416)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH
Herr Marcus Conrad
Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
718780.5 €
5.550 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
32500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; provisionsfrei für den Käufer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 32.500,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 1. Quartal 2027
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Garten

Komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit bodengleicher Dusche

Luxuriöse Maisonette-Wohnung mit individueller Sauna-Option, großzügiger Terrasse und KfW-40-Standard
Entdecken Sie die außergewöhnliche Eigentumswohnung Nr. 4 im exklusiven Neubauprojekt Rilkestraße 15 in Markkleeberg. Diese hochwertige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet luxuriösen Wohnkomfort mit der Möglichkeit, auf Wunsch eine private Sauna zu integrieren. Das Projekt überzeugt durch sein autofreies Grundstück, das für Ruhe und Sicherheit sorgt, sowie extra breite Tiefgaragenstellplätze von 2,7 Metern. Zusätzlich profitieren Sie vom KfW-40-Standard, der energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen garantiert.

Objektdetails:
.Wohnfläche: 129,51 m²
.Zimmeranzahl: 3
.Kaufpreis: 718.780 EUR
.Terrasse: Große private Terrasse mit Gartenblick
.Tiefgaragenstellplatz: Optional (32.500 EUR), extra breite Stellplätze mit 2,7 m
.Bezugsfertig: Q1 2027
.Grundstück: Autofreies Grundstück für maximale Ruhe und Sicherheit
.Energieeffizienz: KfW-40-Standard mit staatlicher Förderung und niedrigen Nebenkosten

Exklusive Ausstattung:
.Zwei Ebenen (Maisonette-Stil): Genießen Sie das Gefühl von Freiheit und Raum durch das offene Konzept dieser luxuriösen Wohnung.
.Echtholz-Parkett: In allen Wohnräumen für eine elegante und warme Atmosphäre.
.Fußbodenheizung: Sorgt in der gesamten Wohnung für ein angenehmes und behagliches Raumklima.
.Hochwertiges Tageslichtbad: Mit bodengleicher Dusche und exklusiven Armaturen.
.Offene Wohnküche: Perfekt in den großzügigen Wohnbereich integriert und ideal für gesellige Abende.
.Großzügige Terrasse: Ihre private Oase im Grünen - ideal für entspannte Stunden und sonnige Tage.
.Elektrische Rollläden: Für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
.Kellerraum: Bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
.Sauna-Option: Auf Wunsch kann die Wohnung mit einer privaten Sauna ausgestattet werden, die Ihr Badezimmer in eine exklusive Wellness-Oase verwandelt.
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Lage und Umgebung:
Die Rilkestraße 15 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Markkleebergs. Das autofreie Grundstück sorgt für maximale Ruhe und Sicherheit, da keine Fahrzeuge oberirdisch verkehren. In unmittelbarer Nähe liegt der malerische Markkleeberger See, der zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das Leipziger Stadtzentrum in wenigen Minuten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar.

Besondere Highlights der Wohnung Nr. 4:
.Maisonette-Stil: Auf zwei Etagen erleben Sie luxuriöses Wohnen mit großzügiger Raumaufteilung und viel Licht.
.Sauna-Option: Auf Wunsch verwandeln Sie Ihr Badezimmer in eine exklusive private Wellness-Oase.
.Große Terrasse: Ihre private Wohlfühl-Oase mit direktem Zugang zur Natur und Gartenblick.
.Tiefgarage mit Wallbox-Option: Sichere und komfortable Stellplätze, die optional mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet werden können.
.Autofreies Grundstück: Absolute Ruhe und Sicherheit, da keine oberirdischen Fahrzeuge zugelassen sind.

Technik und Energieeffizienz:
.Wärmepumpenheizung: Garantiert maximale Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
.KfW-40-Standard: Energiesparend und zukunftssicher - profitieren Sie von staatlichen Fördermöglichkeiten und besonders niedrigen Energiekosten.

Sonstige Informationen:
.Tiefgaragenstellplatz: 32.500 EUR (optional), extra breite Stellplätze mit 2,7 m
.Behindertengerechter Stellplatz: 35.000 EUR
.Motorradstellplatz: 7.000 EUR pro Stück

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Der Neubau liegt in einer attraktiven und gut erschlossenen Wohngegend südlich von Leipzig. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen und grünen Atmosphäre, die ideal für Familien und Naturfreunde ist.

In unmittelbarer Nähe der Adresse gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Größere Einkaufszentren und spezialisierte Läden sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Markkleeberg ist bekannt für seine Nähe zu mehreren Seen, die beliebte Naherholungsziele sind. Der Cospudener See liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Radfahren. Auch der Markkleeberger See, der etwas weiter östlich liegt, lädt zu entspannten Tagen am Wasser ein.

Kulinarisch hat die Gegend ebenfalls einiges zu bieten. In der Nähe der Rilkestraße gibt es eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die eine breite Palette von Speisen anbieten, von gutbürgerlicher Küche bis hin zu internationalen Gerichten.

Kulturell und spirituell Interessierte finden in der Umgebung mehrere Kirchen und historische Bauten, die sowohl architektonisch interessant als auch wichtige Gemeinschaftsorte sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass man schnell das Zentrum von Leipzig erreicht oder auch andere Teile der Region bequem erkunden kann. Die Lage der Rilkestraße 15 vereint somit eine ruhige, naturnahe Wohnqualität mit der Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen und Freizeitangeboten.

Weitere Informationen

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: ?+49 171 1138646? erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 142,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Kellerfläche: 7,53 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.88, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.19, Distanz zum Gymnasium: 3.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.55, Distanz zur Autobahn: 2.01, Distanz zum Bus: 0.54, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31, Distanz vom Zentrum: 8.17 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.550 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.792 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.596 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH
Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbHGewerblicher Anbieter
Schlegelstraße 2, 04275 Leipzig
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Partnerschaft
Herr Marcus ConradDein Kontakt
Online-ID: 2g7rp52
Referenznummer: MCo-11188-NB_4
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Herr Marcus Conrad
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen