Einfamilienhaus zum Kauf

439000 €439.000 €3.297,53 €/m²

Finanzierung ab 1456 €/Monat

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6Zimmer

133,1 m²Wohnfläche

648 m²Grundstück

31.12.2024Verfügbarkeit

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Hellern 181, Osnabrück (49078)

Dieses charmante Einfamilienhaus in Osnabrück-Hellern befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage und bietet ein ideales Zuhause für Familien. 1983 auf einem 648 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut, wurde das Haus stets gepflegt und überzeugt durch seine solide Bauweise. Bereits beim Bau wurde auf hochwertige Materialien Wert gelegt: Es wurden zweifach verglaste Kunststofffenster verbaut, und das Außenmauerwerk besteht aus Beton, das mit Dämmung und Klinker versehen wurde.
Aktuell wird das Haus über Nachtspeicheröfen beheizt. Dank des vorhandenen Schornsteins ist jedoch der Einbau einer Heizungsanlage für fossile Brennstoffe unkompliziert möglich. Alternativ lässt sich das Haus auch mit einer modernen Luftwärmepumpe beheizen, da die Außenwände bereits mit einer Dämmung versehen wurden und somit bereits eine der Hürden für eine gute Energieeffizienz überwunden wurde. Weiteres Potential kann hier durch eine PV-Anlage auf der großen Dachfläche mit optimaler Ausrichtung nach Süden geschaffen werden
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine Küche, ein Gästezimmer (auch optimal als Büro nutzbar), ein Gäste-WC, eine Garderobennische sowie ein stilvolles Treppenhaus.
Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum und ein Tageslichtbad, das mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist.
Das Haus verfügt zudem über einen teilweise ausgebauten Vollkeller und eine Garage. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für die ganze Familie.
Eine Immobilie, die durch ihre Lage und Ausstattung begeistert!

Hellern ist ein Stadtteil im Westen von Osnabrück und zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage aus. Der Stadtteil ist gut an die Osnabrücker Innenstadt angebunden, sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch durch die Nähe zur Autobahn A30. Hellern bietet eine Mischung aus Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und Grünflächen. Es gibt mehrere Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht. Zudem sind Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine und Naherholungsgebiete leicht erreichbar.

Sonstiges Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen