Einfamilienhaus zum Kauf 669.000 € 5 Zimmer 170,5 m²<br/>Wohnfläche 779 m²<br/>Grundstück Hangelar Sankt Augustin 53757

Monat
5Zimmer
170,5 m²Wohnfläche
779 m²Grundstück

Firma Service-Nummer

S Immobilienpartner GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Sankt Augustin

Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Sankt Augustin bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause mit viel Platz und einem schönen Garten. Mit einer Wohnfläche von gut 143 m² und einem Wintergarten von zusätzlichen knapp 27 m² verfügt das Haus über fünf helle Zimmer, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das 779 m² große Grundstück lädt zum Entspannen und Genießen ein. Auf der Terrasse in Süd-West-Ausrichtung können Sie sonnige Nachmittage und laue Sommerabende verbringen, während der liebevoll angelegte Garten Ihnen Privatsphäre bietet. Der Wintergarten, der 2006 errichtet wurde, erweitert den Wohnraum und schafft eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Leider liegen uns keine Unterlagen zum Wintergarten vor, sodass wir keine Informationen über eine baurechtliche Genehmigung geben können. Die Bäder wurden Ende der 90er-Jahre modernisiert und präsentieren sich in gepflegtem Zustand. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2006. Auf dem Grundstück stehen Ihnen 2 bis 3 Stellplätze zur Verfügung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie dieses charmante Haus zu Ihrem neuen Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Hangelar, Sankt Augustin (53757)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sankt Augustin entstand 1969 im Zuge der kommunalen Neugliederung durch den Zusammenschluss der bis dahin selbstständigen Gemeinden Buisdorf, Hangelar, Meindorf, Menden, Mülldorf, Niederpleis, Birlinghoven und Sankt Augustin-Ort. Durch die günstige Lage, nur etwa zwei Kilometer von der Kreisstadt Siegburg und ca. sieben Kilometer von Bonn entfernt, entwickelte sich St. Augustin zu einer aufstrebenden Stadt. Heute leben hier etwa 56.000 Menschen.
Zufahrten zu den Autobahnen A 560, A 59 und A 3 garantieren eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und zum Flughafen Köln Bonn. Im ÖPNV ist man mit der Stadtbahn in ca. 20 Minuten in der Bonner Innenstadt. Durch die gute Verkehrsinfrastruktur kann man problemlos das städtische Leben in Bonn und Köln genießen und gleichzeitig im Grünen wohnen. Zusätzlich Erholung versprechen das nahe gelegene Siebengebirge, die Eifel, das Rhein- und Ahrtal sowie die Siegauen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man vor Ort, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, einige Förderschulen sowie eine Freie Waldorfschule ebenso. Darüber hinaus bietet Sankt Augustin ein reges Vereinsleben und eine Vielzahl von Sportangeboten, sowie kulturelle Veranstaltungen, beispielsweise im Schloss Birlinghoven.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

669000 €

3.924,90 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.924,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.969 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.978 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiekennwert: 230,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizmedium: Heizkörper
Baujahr: 1938

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++ Stichworte vermietbare Fläche: 170,45 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 12, Gemarkung: Hangelar, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S Immobilienpartner GmbHGewerblicher Anbieter

Schaafenstraße 7, 50676 Köln

Partnerschaft

Firma Service-NummerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g7sx5q

Referenznummer: 71666