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RE/MAX Sutter-Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf 459.000 € 9 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 645 m²<br/>Grundstück Inselweg 11 Gutenberg Oberostendorf 86869
RE/MAX Sutter-Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf 459.000 € 9 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 645 m²<br/>Grundstück Inselweg 11 Gutenberg Oberostendorf 86869
RE/MAX Sutter-Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
459000 €2.700 €/m²
Finanzierung ab 1871 €/Monat
9Zimmer
170 m²Wohnfläche
645 m²Grundstück

RE/MAX Sutter-Immobilien GmbH
Herr Martin Sutter
RE/MAX Sutter-Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit Doppelgarage

2-geschossiges Ein-/Zweifamilienhaus mit Satteldach (Streif - Fertighaus), überdachte Südterrasse und verglaster Westbalkon, voll unterkellert, Doppelgarage und PKW-Stellplätze in der Einfahrt, Photovoltaikanlage mit 2,7 kWp, Solarkollektoranlage für Warmwasser, Kaminofen im Wohnzimmer Erdgeschoss, Einbauküchen, elektrischer Treppenlift vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung (Baujahr 1999),Bedarfsausweis vom 13.12.2023, Endenergiebedarf 96,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.

Das Haus wurde 2013 teilweise energetisch saniert. Es wurde ein Wärmedämmverbundsystem aufgebracht, wie auch 3-fach verglaste Fenster eingebaut. Zudem verfügt die Immobilie über eine ca. 2 Kubikmeter große Regenwasserzisterne.
2022 ist die Giebelfrontverkleidung (Fensterfront) auf der Westseite saniert worden.

Schauen Sie sich doch unseren 360° Rundgang und den Film an:
www.remax-sutter.de/MS20241660

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kellergeschoss: 2 Kelleräume, Waschküche, Flur und Heizungsraum mit Öl-Lager.

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Flur, extra WC, überdachte Süd-Terrasse.

Dachgeschoss: Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer/Büro, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Flur, verglaster Westbalkon.

Das Haus kann auch als klassisches Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohnungen genutzt werden.

Lage

Inselweg 11, Gutenberg, Oberostendorf (86869)
Das Haus befindet sich in sonniger und ruhiger Ortsrandlage in ländlicher Umgebung im Ortsteil Gutenberg.

Die aus den Orten Gutenberg, Oberostendorf, Unterostendorf und Lengenfeld bestehende Gemeinde liegt ca. 13 km von Kaufbeuren entfernt im Landkreis Ostallgäu. Der Kindergarten ist in Gutenberg und die Grundschule in Westendorf.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte gibt es in Oberostendrof und den benachbarten Gemeinden Dösingen und Germaringen. Der Bahnhof Buchloe ist in ca. 15 Minuten erreichbar.

Sehr gute Anbindung an A96 und B12 - Richtung München, Memmingen, Kempten und Augsburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1977
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
459000 €
2.700 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.700 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.677 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.492 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Sutter-Immobilien GmbH
RE/MAX Sutter-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bavariaring 6, 87600 Kaufbeuren
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Martin SutterDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2g7u456
Referenznummer: MS20241660
RE/MAX Sutter-Immobilien GmbH
Herr Martin Sutter
RE/MAX Sutter-Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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