Terrassenwohnung zum Kauf

249000 €249.000 €3.235,87 €/m²

Finanzierung ab 1031 €/Monat

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3Zimmer

77 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Bohlsbach, Offenburg (77652)

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Gartenanteil in Offenburg-Bohlsbach. Ideal für einen Single oder ein Paar. Interessant für Investoren: Klinikneubau „Ortenau 2030 – Zukunft Gesundheit“
3-Zimmer-Wohnung in Offenburg-Bohlsbach
In einer kleinen Wohneinheit (8 Parteien) befindet sich diese schöne und sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Straße in Offenburg-Bohlsbach. Die Wohnung im Hochparterre ist über wenige Stufen zu erreichen. Sie verfügt über einen großzügigen, offenen Wohn-Ess-Bereich mit Ausgängen zu einem Balkon und dem privaten Gartenanteil (Sondernutzung) mit Südausrichtung. Zwei weitere Zimmer, Schlafzimmer und Büro, haben Ausgänge zum zweiten Balkon. Neben einer Küche (mit Einbauküche!) gibt es ein Badezimmer mit Fenster und eine kleine Vorratskammer. Alle Räume sind hell, freundlich und mit Laminat ausgestattet. Zu der Wohnung gehören ein kleines Kellerabteil mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Stellplatz (Sondereigentum). In die Wohnung wurde 2016 eine neue Gastherme eingebaut. Die Gaskosten sind NICHT in den Nebenkosten enthalten.

Bohlsbach mit ca. 2.500 Einwohnern ist ein Stadtteil von Offenburg und gleichzeitig ein Dorf mit einem lebendigen Vereinsleben, geselligen Festen, attraktiven Sportflächen und Natur- und Erholungsräumen. Die unmittelbare Nähe zur Stadt Offenburg und die gute Verkehrsanbindung machen Bohlsbach als Wohnort außerdem attraktiv. Mit dem Fahrrad fährt man in die Offenburger Innenstadt gerade mal 10 Minuten, der Bahnhof ist nur 2,5 Kilometer entfernt.

Info Eine unkomplizierte Nachbarschaft, ein Hausmeisterservice (monatl. Kosten incl. Verwaltung: 260,00€ ) und viel Grün in der Umgebung sind zusätzliche Pluspunkte für diese ansprechende Wohnung, die nach einem frischen Anstrich bezugsfertig ist. Sonstiges Die Eigentumswohnung eignet sich für ein Paar oder eine Einzelperson, ist aber auch für Investoren sehr interessant. Im Rahmen der Agenda „Ortenau 2030 – Zukunft Gesundheit“ entsteht zwischen den Offenburger Ortsteilen Bohlsbach und Bühl ein Klinikneubau mit rund 720 Betten, der 2030 bezugsfertig sein soll. Die Wohnlage ist ideal für Mitarbeitende des künftigen Großklinikums.