Wohnung zur Miete

560 €560 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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1,5Zimmer

39 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.11.2024Verfügbarkeit

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Hochstattweg 5, Geisenfeld, Geisenfeld (85290)

"Sonnige, zentrumsnahe Dachgeschoss-Wohnung"
Genau diese Voraussetzung erfüllt die gepflegte und renovierte Dachgeschosswohnung mit
großzügigem Bad und separat getrennter Küche mit integrierter Einbauküche.
Das vorteilhaft geschnittene Wohn/Schlafzimmer bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für
Ihre Möbel. Vom Wohnraum gelangen Sie direkt auf den über 6 Quadratmeter großen Balkon
mit Südseite.
Das großzügige Bad, welches mit einer Badewanne versehen ist, weist zudem ein öffnendes
Fenster auf, durch welches ausreichend Tageslicht im Bad vorhanden ist.
Die Küche, das Badezimmer und das Wohn/Schlaf sind räumlich durch einen zusätzlichen
Flur getrennt. Vom Flur aus gelangen Sie über eine Zugtreppe in den ausgebauten Speicher
der Wohnung mit knapp 20 Quadratmeter, aus welchen sich ebenfalls noch interessante
Möglichkeiten gestalten lassen.

Die liebenswerte, inmitten der Hallertau befindende Stadt bietet mit sehr guten Anbindungen
der Autobahnen A 9 und A 93 schnelle Erreichbarkeit von Pfaffenhofen, Ingolstadt und
München.
Die gesamte Infrastruktur von Geisenfeld ist optimal ausgebaut. Diverse Ärzte, verschiedene
Schulen, mehrere Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind
vorhanden.
Viele Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern im Feilenforst, ausgewiesene Radtouren rund um
Geisenfeld, etliche Sportvereine, Sehenswürdigkeiten, diverse Badeweiher mit
Wakeboard-und Wasserskipark und ein vielfältiges Kulturprogramm machen Geisenfeld so
lebenswert.
Entfernungen:
Airbus: ca. 9 km
Audi AG: ca. 25 km
Ingolstadt: ca. 25 km
München: ca. 70 km
Regensburg: ca. 65 km
Augsburg: ca. 70 km
Nürnberg: ca. 100 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das überwiegend gesamte Mobiliar kann auf Wunsch vom jetzigen Mieter entgeltlich auf
Verhandlungsbasis abgelöst und übernommen werden
Hierzu gehören folgendes Mobiliar:
- Esszimmer/Holztisch + 4 Stühle
- Couch mit hochwertiger Schlaffunktion
- Wohnwand + Kommode klein, groß
- Badmöbel
- Waschmaschine
Über die Ablösepreise kann man sich dann im Zuge einer Besichtigung unterhalten.
Die hochwertige Einbauküche ist im monatlichen Mietzins inkludiert. Diese bleibt aber im
Eigentum der Vermieterin.
Bitte um eine aussagekräftige schriftliche Bewerbung. Vielen Dank
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen