Doppelhaushälfte zum Kauf

215000 €215.000 €2.379 €/m²

Finanzierung ab 902 €/Monat

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4Zimmer

90,4 m²Wohnfläche

519 m²Grundstück

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Gürzelweg 9, Frelenberg, Übach-Palenberg (52531)

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Die angebotene Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet somit reichlich Platz für die ganze Familie sowie ein großzügiges Grundstück, das viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Neben der Immobilie befindet sich eine 18 Meter lange, gepflasterte Einfahrt, die über Stellfläche für mehrere Fahrzeuge verfügt. Am Ende der Einfahrt befindet sich eine geflieste, geräumige Garage, die mit einem Fenster, einem Gäste-WC und einem Outdoor-Waschbecken ausgestattet ist. Hier besteht z.B. die Möglichkeit für Handwerker eine Werkbank aufzustellen. Ein elektrisches Sektionaltor erleichtert den Zugang. Der Weg zum Hauseingang ist ebenfalls gepflastert und führt zur überdachten, hellen Aluminiumhaustüre über drei Stufen. Von der Diele aus gelangen Sie in alle Geschosse der Immobilie.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer. Die Räume sind hell modern gefliest. Im dahinter liegenden Anbau ist eine großzügige Küche mit einem Essbereich sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Tageslichtfenster und offener Dusche. Der angrenzende Wintergarten besteht aus Leimbindern mit Doppelstegplatten und bietet Zugang zur Einfahrt und zu dem Garten.

Der gepflegte Garten hinter dem Haus liegt in Südlage und bietet eine Rasenfläche sowie einen angelegten Weg, der zu einem Holzgartenhaus, einem Schuppen und einem Gewächshaus führt, welche sich im hinteren Teil des Gartens befinden. Vor dem Holzgartenhaus befindet sich noch eine teils überdachte gemütliche Sitzecke.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein kleines Abstellzimmer, das bei Bedarf zu einem kleinen Gäste-WC umfunktioniert werden könnte. Eines der Schlafzimmer dient als Durchgangszimmer und bietet Zugang über eine massive Eichenholztreppe in den ausgebauten, beheiztem Spitzboden.
Dieser bietet weiteren Platz und kann als Hobby- oder Abstellfläche genutzt werden.
Der Keller befindet sich unter dem Haupthaus und umfasst ein weiteres, modernes Badezimmer, die Öl-Zentralheizung mit den zugehörigen Tanks und eine Waschküche mit einem Waschmaschinenanschluss.
In der Straße liegt eine Gasleitung, die sich in etwa 17,6 Meter Entfernung zum Haus befindet. Beim Austausch der Heizung besteht daher die Möglichkeit, nach Rücksprache mit dem örtlichen Grundversorger, einen Gas-Hausanschluss zu beantragen und eine Gasheizung zu installieren.

Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte ein großzügiges Raumangebot und eine flexible Aufteilung Ideal für Familien oder Hobbybastler, die zusätzlichen Platz und eine gepflegte Umgebung zu schätzen wissen.

Sonstiges Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.