Haus zum Kauf

235000 €235.000 €1.808 €/m²

Finanzierung ab 982 €/Monat

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5Zimmer

130 m²Wohnfläche

677 m²Grundstück

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Wolgast, Wolgast (17438)

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Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1985, in einem der ruhigeren Teile Wolgasts, errichtet. In den letzten Jahren wurde das Haus von den Eigentümern selbst bewohnt und in einem gepflegten Zustand gehalten. Die letzten Modernisierungen wurde im Jahr 2023 durchgeführt. In den beiden Bädern wurde mit Modernisierungsmaßnahmen begonnen, um einen modernen Wohnstandard zu erreichen, welche noch zu Ende gebracht werden müssten. Das 677 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz, um Besucher zu empfangen, sich frei zu bewegen und die Ruhe zu genießen. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin Parkplätze, ein Gartenteich sowie ausreichend Nebengelass für Gartengeräte usw. Ein Höhepunkt des Objektes ist die ca. 30 m² große Terrasse.

Über einen offen gehaltenen Eingangsbereich des Hauses, gelangen Sie in einen großzügigen Flur-Dielenbereich, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe und Schuhe bietet. Von hier aus gelangen Sie, separat in die Küche, das Schlafzimmer, ins Gäste-WC, das Esszimmer, mit Zugang zum Wohnzimmer und Ausgang zur großen Terrasse sowie in das Treppenhaus, welches ins Obergeschoss führt. Vom Flur aus ist auch der Keller separat zu erreichen. Besonderer Höhepunkt des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit dem Ausgang zur Terrasse und der großen Fensterfront die für natürliche Helligkeit sorgt. Das Wohnzimmer war ursprünglich in zwei separate Zimmer aufgeteilt und so könnte es auch wieder gestaltet werden.

Über das Treppenhaus in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier finden Sie zwei weitere Zimmer die ideal als Kinderzimmer, Büro oder Schlafzimmer genutzt werden können. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Fenster, welches ebenfalls noch fertiggestellt werden müsste. Die Wasserleitungen in den Bädern wurden komplett erneuert.

Das Objekt ist auf der gesamten Grundfläche unterkellert. Die Deckenhöhe, die Belichtung und der Zustand des Kellers ähneln einem Wohnbereich. Die Eigentümer nutzen den Keller als Wasch- und Hauswirtschaftsraum. Weiterhin finden Sie hier den Heizraum und ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Sonstiges Nutzen Sie die entspannte Möglichkeit sich das Haus über einen 360°-Rundgang anzuschauen. Gerne führen wir mit Ihnen zusammen auch eine Online-Besichtigung durch. Kontaktieren Sie uns mit Ihrem Wunsch.

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