Bungalow zum Kauf

1890000 €1.890.000 €7.707 €/m²

Finanzierung ab 7705 €/Monat

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5Zimmer

245,2 m²Wohnfläche

974 m²Grundstück

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Krailling, Krailling (82152)

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In einer ruhigen Umgebung mit direktem Zugang zum Kreuzlinger Forst liegt dieser moderne Bungalow auf einem Grundstück von etwa 974 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1964, wurde jedoch im Jahr 2012 umfassend renoviert und modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 245 m² verteilt sich der Bungalow auf vier Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Der Bungalow präsentiert sich in gehobenem Zustand und beeindruckt mit luxuriösen Steinzeug-Fußböden. Im Jahr 2012 wurden nicht nur die gesamte Elektroinstallation, alle Bäder und Wasserleitungen erneuert, sondern es wurden auch neue Holzinnentüren und eine moderne Einbauküche installiert. Die Garage wurde zu einem großzügigen Ankleideraum umgewandelt.

Das Haus bietet einen separaten Elternbereich mit einem großzügigen Ankleidezimmer und einem en Suite Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Dampfbad ausgestattet ist. Neben dem Kinderbereich, bestehend aus zwei Kinderzimmern, einem Badezimmer und ausreichend Platz im Dielenbereich, gehören zu den Highlights des Bungalows der direkte Zugang zum Kreuzlinger Forst sowie zwei sonnige Südterrassen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Der Garten und die Terrasse sind optimal nach Süden ausgerichtet, um die Sonnenstunden bestmöglich zu nutzen.

Maßangefertigte Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum, und ein Gartenhaus mit Starkstromanschluss steht für einen möglichen Spa-Bereich zur Verfügung. Ein Gartenschuppen gehört ebenfalls zur Immobilie, und die Gartenpflege wird von einem Robomow Mähroboter übernommen.

Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2023 installierte Ölheizung, die den gesamten Wohnbereich mit Fußbodenheizung ausstattet. Insgesamt zeichnet sich dieser moderne Bungalow durch seine hochwertige Ausstattung, den großzügigen Garten und den direkten Zugang zum Kreuzlinger Forst aus. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien und bietet eine perfekte Oase der Ruhe und Entspannung.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2023.
Endenergiebedarf beträgt 119.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 245,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 5.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.70, Distanz zum Bus: 0.50