Weingut zum Kauf

2400000 €2.400.000 €

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470 m²Fläche

22.245 m²Grundstück

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Ottenberg, Gamlitz (8461)

Hödl Immobilien bietet hier exklusiv ein prachtvolles herrschaftliches Weingut in der südsteirischen Toskana in TOP-Lage zum Erwerb an.

Sämtliche Gebäude sind modern renoviert und in einem Top-Zustand , genießen Sie hier die herrliche Ruhelage mit einer fantastischen Aussicht auf die umliegenden Weinberge auf ca. 2,2 ha Eigengrund, davon ca. 1,2 ha Weingartenflächen, sie verfügen hier auch über 2 eigene Wasserquellen.

EIN SACHVERSTÄNDIGEN-GUTACHTEN ÜBER DEN REALWERT DER LIEGENSCHAFT LIEGT VOR UND ENTSPRICHT DEM ANGEBOT !


Das Wohnhaus wurde 1980 erweitert, das Atelier und der Pool-Trakt wurden im Jahr 2000 und 2020 generalrenoviert, das Wohngebäude wurde im Jahr 2023 renoviert (Dach, Fenster, Fassade)

Der Indoor-Pool wird mit einer Solaranlage beheizt, das Wohngebäude verfügt über eine neue Photovoltaik-Anlage (24 KWp) mit einem 45 Kw-Speicher.

Weiters verfügt es über eine moderne Alarmsicherung wie auch über eine Video-Überwachungsanlage , 2 elektrische Aussentore und eine Öl-Zentralheizung samt Pufferspeicher, im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein gemütlicher Kachelofen.

Neben der geräumigen Doppelgarage mit elektr. Einfahrtstor finden Sie noch einen geräumigen Lagerraum mit Fußbodenheizung.

Zu den Gebäudeflächen:

- Wohngebäude Erdgeschoss ca. 165m²

- Obergeschoss ca. 190m²

- Spa-Bereich ca. 111m²

- Keller ca. 167m²

- Garage 1 und 2 ca. 105m²

Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar