Doppelhaushälfte zum Kauf

157000 €157.000 €1.331 €/m²

Finanzierung ab 651 €/Monat

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5Zimmer

118 m²Wohnfläche

806 m²Grundstück

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Eichenweiler, Magdeburg / Neustädter See (39126)

Entdecken Sie diese Doppelhaushälfte in zentraler, ruhiger Lage. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 97,5 m², ergänzt durch einen Anbau von 20 m², was eine gesamte Wohnfläche von 117,50 m² ergibt. Damit steht Ihnen viel Platz für die ganze Familie zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass das Haus allgemein renovierungsbedürftig ist und somit Raum für individuelle Gestaltungen und Modernisierungen bietet.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Sie zum Garten führt. Von diesem Durchgang aus erreichen Sie den eigentlichen Flur, der eine kleine Nische für Schuhe und andere Gegenstände bietet. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für geselliges Beisammensein bietet. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein Büro, ideal für Homeoffice oder Rückzugsmöglichkeiten.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Keller, der vier Räume sowie die Heizungsanlage beherbergt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Weiter geht es vom Flur in die Küche, die funktional und gemütlich gestaltet ist. Über eine Treppe in der Küche gelangen Sie zum Badezimmer, das mit einer Wanne ausgestattet ist und somit einen perfekten Ort der Entspannung bietet.

Zusätzlich erreichen Sie von der Küche aus die kleine Terrasse, die in den gepflegten Garten und den Anbau führt. Der Anbau kann vielseitig genutzt werden, beispielsweise als Einliegerwohnung. Er verfügt zudem über einen separaten Eingang, wodurch Sie noch mehr Raum für Ihre Ideen und Projekte schaffen können.

Im Dachgeschoss gelangen Sie in einen Flur, von dem aus sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Gäste- oder Arbeitszimmer befinden. Diese Räume bieten eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und viel Platz für individuelle Gestaltung.

Die Lage der Immobilie ist ideal, da sie Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an lokale Annehmlichkeiten kombiniert. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Neustädter See, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zum Zoologischen Garten und dem Naherholungsgebiet Neustädter See. Diese Lage vereint ländliche Idylle mit einer praktischen Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.

Die Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung; die Innenstadt von Magdeburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe.

Für sportlich Aktive gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Bowlingbahnen und Wassersportaktivitäten am Neustädter See. Die Anbindung an den Magdeburger Ring ermöglicht es, die Autobahnen A2 und A14 in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbanen Angeboten, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Katrin Köhler Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 3.40, Distanz zum Bus: 0.90, Distanz vom Zentrum: 6.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung