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573000 €573.000 €5.683 €/m²

Finanzierung ab 2301 €/Monat

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3Zimmer

100,8 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Rosalind-Franklin-Allee 36, Bemerode, Hannover (30539)

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Diese Wohnung beeindruckt durch eine kluge Raumaufteilung, die Flexibilität und Komfort in den Vordergrund stellt.

Flur und Garderobe (10,15 m²):
Eleganter Eingangsbereich mit Platz für eine großzügige Garderobe und (1,28 m²) Platz für einen zusätzlichen Schrank.

Wohnzimmer (27,52 m²):
Großzügig geschnitten und perfekt für Gesellschaft, mit direktem Zugang zum Balkon und Loggia, der den Wohnbereich nach außen erweitert.

Kochbereich im Wohnzimmer (10,98 m²):
Nahtlos in das Wohnzimmer integriert und anliegend zum Balkon, ideal für gemeinsames Kochen und Genießen.

Schlafzimmer (13,95 m²):
Großzügiges Schlafzimmer, das für einen großen Kleiderschrank vorgesehen ist und mit einem offenen Ankleidebereich (4,32 m²) des Zimmers zusätzlichen Komfort bietet.

2. Zimmer (14,32 m²):
Lichtdurchflutetes Zimmer mit direktem Zugang zur Loggia und zwei weiteren großen Fenstern, ideal als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum.

Badezimmer (10,27 m²):
Stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit großer Dusche, Badewanne und einem Fenster, das Tageslicht und frische Luft hereinlässt. Zudem mit Handtuchheizkörper und Aussparung für eine Waschmaschine.

Gäste-WC (2,69 m²):
Praktisches Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet – besonders an belebten Morgen oder beim Empfang von Gästen.

Balkon (6,52 m², angerechnet zu 25%):
Balkon in traumhafter Südwestausrichtung, der vom frühen Mittag bis in den späten Abend viel Sonne einfängt. Die Kulisse des Grünen Bogen untermalt die schönen Sonnenaufgänge am Morgen.

Loggia (7,40 m², angerechnet zu 50%):
Loggia in Nordostausrichtung, ein wunderbarer Rückzugsort, um den Schatten zu genießen oder den Abend kühl ausklingen zu lassen.

In der gesamten Wohnung befindet sich unter dem hochwertigen Eichenparkett und den Großformatfliesen im Badezimmer eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Zudem steht optional ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, und die Wohnung erfüllt den KfW 55 Standard, wodurch sie besonders energieeffizient ist.

Objektbeschreibung Grüner Boge Am grünen Bogen – ETW
Einzigartig und ganz besonders – Wohnen und Leben zwischen Urban & Grün.
Auf dem Baufeld 4 entstehen insgesamt 94 Eigentumswohnungen und 12 Townhouses in einer wunderbaren Architektur. Lichtdurchflutete Räume – Terrassen/Balkone/Loggien – generationsübergreifend – nachbarschaftlich.

In den warmen Klinkerfassaden, dem begrünten Flachdach sowie den großzügig platzierten und dimensionierten Fenstern spiegelt sich das architektonische Gesamtkonzept von Kronsrode Mitte wieder. Rundungen wechseln sich mit Ecken und Kanten ab und sorgen so für eine immer überraschende und frische Wirkung.


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